제1조(목적) 이 조례는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 같은 법 시행령, 같은 법 시행규칙 및 관계 법령에서 조례로 정하도록 한 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. 〈개정 2009.08.03〉
제2조(국토이용 및 관리의 기본방향) 군의 국토이용 및 관리는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하"법"이라 한다)제3조의 기본원칙을 바탕으로 자연환경의 보전 및 자원의 효율적 활용을 통하여 환경적으로 건전하고 지속가능한 발전을 이루는 것을 기본방향으로 한다. 〈개정 2009.08.03〉
제3조(군기본계획의 위상) 법 제22조에 따라 국토해양부장관의 승인을 얻은 군기본계획은 관할구역안에서 군수가 수립하는 도시개발 및 도시관리 등에 관한 각종 계획의 기본이 된다. 〈개정 2009.08.03〉
제4조(추진기구 및 공청회 등) ①법 제18조에 따라 군기본계획을 수립하고자 할 경우에는 별도의 추진기구를 한시적으로 운영할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
②군수는 군기본계획의 합리적 수립과 자문을 위하여 필요한 경우 전문가로 구성된 자문단을 운영할 수 있다.
③군기본계획의 수립을 위한 공청회는 자문단(자문단을 설치한 경우에 한한다.이하 같다) 또는 군계획위원회의 자문을 거친 이후에 개최한다.
④제3항에 의한 군계획위원회의 자문으로 군기본계획 승인요청을 위한 군계획위원회의 자문을 갈음할 수 없다.
제5조(군기본계획 공청회 개최방법) ① 군수는 군기본계획과 관련된 각종위원회, 민간단체 등과 간담회 개최 등을 통하여 관계 전문가의 의견을 청취할 수 있다. 〈2009.08.03〉
②군수는 공청회를 개최하고자 할 경우에는 공청회개최 예정일 14일전까지 그 주요내용을 군에서 발간되는 공보 및 군홈페이지 등을 통하여 주민에게 알려야 한다.
③군기본계획안에 대한 공청회는 개최 이전에 필요한 경우 계획부문별 또는 기능별 간담회를 개최할 수 있다.
④군수는 공청회개최후 14일간 군기본계획의 내용에 대하여 주민의견을 청취하여야 한다.
⑤군수는 주민의견에 대한 타당성 및 반영여부에 대하여 자문단 또는 군계획위원회의 자문을 거쳐, 주민의견에 대한 반영여부 및 검토의견을 군에서 발간되는 공보 및 군홈페이지 등을 통하여 주민에게 알려야 한다.
제6조(군관리계획 입안의 제안서 처리) ①군수는 법 제26조에 따라 주민이 제안하는 군관리계획안에 대하여 각 호의 내용이 포함된 첨부자료의 제출을 요구할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
2.대상지안에 거주하거나 토지를 소유하고 있는 주민의 의견서
②군수는 주민이 군관리계획 입안을 제안한 군관리계획안에 대하여는 군계획위원회의 자문을 받아 입안 여부를 결정하여야 하며, 자문결과 보완사항에 대하여는 제안자의 의견을 들어 입안하여야 한다.
제7조(주민의견 청취) 법 제28조제4항에 따라 군수는 주민의견을 청취하기 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」(이하"영"이라 한다)제22조제2항에 따른 공고·열람에 추가하여 열람기간동안 지역 케이블텔레비젼(1회 이상으로 한다), 군청 또는 읍·면사무소의 게시판과 군홈페이지를 통하여 군 관리계획 입안사항을 공고하여야 한다. 〈2009.08.03〉
제8조(재공고·열람사항) ①영 제22조제5항에 따라 군수는 제출된 의견을 군관리계획안에 반영하고자 하는 경우 그 내용이 영 제22조제1항에 해당하지 아니하는 때에는 그 내용을 다시 공고·열람하게하여 주민의 의견을 들어야 한다. 〈개정 2009.08.03〉
②제7조의 규정은 제1항에 따른 재공고·열람에 관하여 이를 준용한다.
제9조(지구단위계획중 경미한 변경사항) 영 제25조제4항 후단에 따라 지구단위계획중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 군계획위원회의 심의 및 건축위원회와 군계획위원회의 공동심의를 생략할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
1.지구단위계획으로 결정한 군계획시설에 대한 변경으로서 영 제25조제3항제1호부터 제3호까지에 해당하는 변경 〈개정 2010.08.09〉
2.가구(영 제48조제4호에 따른 일단의 구역을 포함한다)면적의 10분의 1 이내의 변경 〈개정 2009.08.03〉
5.군관리계획결정 내용중 면적산정착오 등을 정정하기 위한 변경
6.영 제46조제6항제2호 각 목의 어느 하나에 해당하는 획지의 규모 및 조성계획의 변경
7.지구단위계획에서 경미한 사항으로 결정된 사항의 변경. 다만, 용도지역·용도지구·군계획시설·가구면적·획지면적·건축물높이 또는 건축선의 변경에 해당하는 사항을 제외한다.
8.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙」(이하"규칙"이라 한다) 제3조제2항 각 호에 관한 사항의 변경 〈개정 2009.08.03〉
제10조(군계획시설의 관리) 법 제43조제3항에 따라 군이 관리하는 군계획시설의 관리에 관하여 필요한 사항은「지방재정법」및「의령군 공유재산관리 조례」에 따른다. 다만, 군계획시설의 관리에 관하여 따로 조례가 제정되어 있는 경우에는 그 조례에 따른다. 〈개정 2009.08.03〉
제11조(군계획시설채권의 상환기간 및 이율) 군계획시설채권의 상환기간 및 이율에 관한 구체적인 사항은 법 제47조제3항에 따른 범위 안에서 「지방자치법」제124조에 따른 지방채 발행계획을 수립 할 때에 군수가 이를 따로 정한다. 〈개정 2009.08.03〉
제12조(매수청구가 있는 토지안에서 설치가능한 건축물 등) ①영 제41조제5항에 따라 매수청구가 있는 토지에 설치할 수 있는 건축물은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물로서 철근콘크리트조 및 철골·철근콘크리트조가 아닌 건축물로 한다. 〈개정 2009.08.03〉
1.「건축법 시행령」 별표 1 제1호가목의 단독주택으로서 3층 이하이고 연면적이 330제곱미터 이하인 것 〈개정 2009.08.03〉
2.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설로서 3층 이하이고 연면적이 1,000제곱미터 이하인 것(분양을 목적으로 하지 아니하는 것에 한한다) 〈개정 2009.08.03〉
②영 제41조제5항의 규정에 의하여 매수청구가 있는 토지에 설치할 수 있는 공작물은 높이가 10미터 이하인 것에 한한다.
제13조(제1종지구단위계획구역의 지정대상) 군수는 영 제43조제1항제7호에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역을 제1종지구단위계획구역으로 지정할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
2.건축선의 지정 등을 통한 도로의 확보 등 기반시설의 정비 및 시가지 환경정비가 필요한지역
4.문화기능 및 벤처산업 등의 유치 등으로 지역활성화를 도모할 필요가 있는 지역
5.독특한 자연생태적 특성에 따른 친환경적인 개발유도가 필요한 지역
7.준공업지역안의 주거·공장 등이 혼재한 지역으로서 계획적인 환경정비가 필요한 지역
제14조(지구단위계획운용지침) 군수는 환경과 조화를 이루는 지구단위계획을 수립하고 지구단위계획을 효율적으로 운용하고 실현성을 높이기 위하여 지구단위계획의 수립 및 운용에 관한 사항을 조례시행규칙으로 정할 수 있다.
제15조(허가를 받지 아니하여도 되는 경미한 행위) 영 제53조에 따라 개발행위중 허가를 받지 아니하여도 되는 경미한 행위는 다음 각 호와 같다. 〈개정 2009.08.03〉
1.건축물의 건축 : 「건축법」제11조제1항에 따른 건축허가 또는 같은 법 제14조제1항에 따른 건축신고 대상에 해당하지 아니하는 건축물의 건축 〈개정 2009.08.03〉
가. 도시지역 또는 지구단위계획구역에서 무게가 50톤 이하, 부피가 50세제곱미터 이하, 수평투영 면적이 25제곱미터 이하인 공작물의 설치. 다만,「건축법 시행령」제118조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 공작물의 설치를 제외한다. 〈개정 2009.08.03, 2010.08.10〉
나. 도시지역·자연환경보전지역 및 지구단위계획구역외의 지역에서 무게가 150톤 이하, 부피가 150세제곱미터 이하, 수평투영면적이 75제곱미터 이하인 공작물의 설치. 다만, 「건축법 시행령」제118조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 공작물의 설치를 제외한다. 〈개정 2009.08.03, 2010.08.09〉
다. 녹지지역·관리지역 또는 농림지역안에서의 농림어업용 비닐하우스(비닐하우스안에 설치하는 육상 어류양식장을 제외한다)의 설치
가. 높이 50센티미터 이내 또는 깊이 50센티미터 이내의 절토·성토·정지등(포장을 제외하며, 주거지역·상업지역 및 공업지역외의 지역에서는 지목변경을 수반하지 아니하는 경우에 한한다)
나. 도시지역·자연환경보전지역·지구단위계획구역 및 기반시설부담구역외의 지역에서 면적이 660제곱미터 이하인 토지에 대한 지목변경을 수반하지 아니하는 절토·성토·정지·포장 등(토지의 형질변경 면적은 형질변경이 이루어지는 해당 필지의 총면적을 말한다. 이하 같다)
다. 조성이 완료된 기존 대지에서의 건축물 그 밖의 공작물의 설치를 위한 토지의 굴착
라. 국가 또는 지방자치단체가 공익상의 필요에 의하여 직접 시행하는 사업을 위한 토지의 형질변경
가. 도시지역 또는 지구단위계획구역에서 채취면적이 25제곱미터 이하인 토지에서의 부피 50세제곱미터 이하의 토석채취
나. 도시지역·자연환경보전지역 및 지구단위계획외의 지역에서 채취면적이 250제곱미터 이하인 토지에서의 부피 500세제곱미터 이하의 토석채취
가.「사도법」에 따른 사도개설허가를 받은 토지의 분할(분할하고자 하는 토지의 면적이 1천제곱미터 이내에 한한다) 〈개정 2009.08.03〉
나.토지의 일부를 공공용지 또는 공용지로 하기 위한 해당 토지의 분할
다.행정재산중 용도폐지되는 부분의 분할 또는 잡종재산을 매각·교환 또는 양여하기 위한 토지의 분할
라.토지의 일부가 군계획시설로 지형도면고시가 된 해당 토지의 분할
마. 너비5미터 이하로 이미 분할된 토지의 「건축법」제57조제1항에 따른 분할 제한면적 이상으로의 분할 〈신설 2009.08.03〉
가.녹지지역 또는 지구단위계획구역에서 물건을 쌓아놓는 면적이 25제곱미터 이하인 토지에 전체무게 50톤 이하, 전체부피 50세제곱미터이하로 물건을 쌓아놓는 행위
나.관리지역(지구단위계획구역으로 지정된 지역을 제외한다)에서 물건을 쌓아놓는 면적이 250제곱미터 이하인 토지에 전체무게 500톤 이하, 전체부피 500세제곱미터 이하로 물건을 쌓아놓는 행위
제16조(조건부 허가) 군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 영 제54조제2항에 따라 개발행위허가에 조건을 붙일 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
1.공익상 또는 이해관계인의 보호를 위하여 필요하다고 인정될 때
2.해당 행위로 인하여 주변의 환경ㆍ경관ㆍ미관 등이 손상될 우려가 있을 때
3.역사적ㆍ문화적ㆍ향토적 가치가 있거나 원형보전의 필요가 있을 때
5.관계 법령의 규정에 의하여 공공시설 등이 행정청에 귀속될 때
6.그 밖에 도시의 정비 및 관리에 필요하다고 인정되는 때
제17조(개발행위허가의 규모) ① 영 제55조제1항 단서에 따라 관리지역 및 농림지역에서의 토지의 형질 변경으로서 개발행위를 허가할 수 있는 규모는 다음 각 호와 같다. 〈개정 2009.08.03, 2010.08.09〉
②〈신설 2010.08.09〉 〈삭제 2011.08.02〉
제18조(개발행위허가의 기준) ① 영 별표 1의2제1호에 따라 군수는 다음 각 호의 요건을 갖춘 토지에 한하여 개발행위를 허가할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
1. 다음 각목의 입목본수도 요건중 하나의 요건을 갖춘토지 . 다만, 판매를 목적으로 재배하는 나무는 입목본수도 산정시 이를 산입하지 아니한다.
가. 개발행위허가 대상토지 및 해당 토지의 경계로부터 50미터 이내에 위치하는 주변토지의총 입목본수도가 50퍼센트 미만인 경우
나. 개발행위허가 대상토지의 중심부로부터 경계까지의 거리의 50퍼센트의 거리안에 위치하는 주변토지의 입목본수도가 50퍼센트 미만인 경우
2. 경사도가 20도 미만인 토지. 다만, 경사도가 20도 이상인 토지에 대하여는 군계획위원회의 자문을 거쳐 허가할 수 있다. 이 경우 경사도 산정방식은 지형도상에 표준단위면적(100m x 100m)내의 최고표고와 최저표고의 차이를 수평거리로 나누어 계산한다.
3. 기준지반고로부터 50미터 미만에 위치하는 토지(기준지반고는 법정도로 중앙부의 표고를 말한다)
4. 도시생태계 보전가치Ⅰ등급(비오톱 현황조사에 의하여 대상지 전체에 대하여 절대보전이 필요한 지역을 말한다) 및 Ⅱ등급(비오톱 현황조사에 의하여 대상지 전체에 생태계보전을 우선하여야 하는 지역을 말한다)이 아닌 토지
5. 법 시행('03.01.01) 이전 공장의 경우 연접개발면적 합산 시 제외된다. 〈신설 2009.12.30〉
②제1항의 규정은 제21조 및 제23조에 따라 개발행위를 허가하는 경우에는 적용하지 아니한다. 〈개정 2009.08.03〉
제19조(도로 등이 미설치된 지역에서의 건축물의 건축) 군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 영 별표 1의2제2호가목(2)에 따라 도로·상수도 및 하수도가 설치되지 아니한 지역에 대하여도 무질서한 개발을 초래하지 아니하는 범위안에서 건축물의 건축 및 건축을 목적으로 하는 토지의 형질변경을 허가할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
1. 신청지역에 군관리계획이 결정되어 있는 경우로서 신청인이 인접의 기존시설과 연계되는 도로·상수도 및 하수도를 설치할 것을 조건으로 하는 경우(상수도에 갈음하여「먹는물관리법」에 따른 먹는물 수질기준에 적합한 지하수 개발 이용시설을 설치하거나, 하수도에 갈음하여 「하수도법」에 따른 오수정화 시설을 설치하는 경우를 포함한다) 「개정 2009.08.03」
2.창고 등 상수도·하수도의 설치를 필요로 하지 아니하는 건축물을 건축하고자 하는 경우로서 도로가 설치되어 있거나 도로의 설치를 조건으로 하는 경우
3.생산녹지지역·자연녹지지역·생산관리지역·계획관리지역 또는 농림지역안에서 농업·임업·어업 또는 광업에 종사하는 자가 해당 지역안에서 거주하는 기존의 주거용 건축물 및 그 부대시설의 건축(신축을 제외한다)을 목적으로 1천제곱미터 미만의 토지의 형질을 변경하고자 하는 경우
제20조(토지의 형질변경시 안전조치) 군수는 영 별표 1의2제2호나목(2)에 따라 토지의 형질변경에 수반되는 성토ㆍ절토에 의한 비탈면 또는 절개면에 대하여는 다음 각 호의 안전조치를 하여야 한다. 〈개정 2009.08.03〉
1. 상단면과 접속되는 지반면은 특별한 사정이 없는 한 비탈면 및 절벽면의 반대방향으로 빗물 등의 지표수가 흘러가도록 하여야 한다.
2. 토사가 무너져 내리지 아니하도록 옹벽·석축·떼붙임 등을 하여야 하고, 비탈면의 경사는 토압 등에 의하여 유실되지 아니하도록 안전하게 하여야 한다.
3. 비탈면의 경사와 석축 또는 콘크리트옹벽의 설치에 관하여는 건축법시행규칙 제25조의 규정을 준용한다.
4. 경사가 심한 토지에 성토를 하는 경우에는 성토하기 전의 지반과 성토된 흙이 접하는 면의 토사가 붕괴되지 아니하도록 필요한 조치를 하여야 한다.
5. 옹벽은 토사의 무너져 내림 또는 내려앉음 등에 버틸 수 있어야 하고, 그 구조 및 설계방법은 콘크리트 표준시방서에 의한다.
6. 석축은 물이 솟아나오는 경우 등에 대비하여 멧쌓기 또는 찰쌓기 등의 방법을 선택하되 배수 및 토압분산을 위한 뒷채움을 충분히 하여야 하고, 특히 찰쌓기의 경우에는 충분한 배수공을 두어야 한다.
제21조(지하자원 개발을 위한 토석의 채취) 군수는 영 별표 1의2제2호다목에 따라 지하자원의 개발을 토석의 채취가 다음 각 호의 기준에 적합한 경우에는 이를 위한 개발행위를 허가 할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
2.운반트럭의 진출입 도로의 개설이 수반되는 경우는 이를 위한 토지의 형질변경허가를 취득할 수 있는 지역일 것
4.공원·개발제한구역 등에 인접한 지역으로서 토석채취로 인하여 주변의 경관·환경이 크게 손상될 우려가 있는 지역이 아닐 것
제22조(토지분할제한면적) 군수는 영 별표 1의2제2호라목(1)에 따라 녹지지역, 관리지역, 농림지역 및 자연환경보전지역 안에서 관계 법령에 따른 허가·인가 등을 받지 아니하고 토지를 분할하는 경우 분할제한 면적은「의령군 건축조례」 제30조에 따른 면적이상으로 한다. 〈개정 2009.08.03, 2010.08.09〉
제23조(물건을 쌓아놓는 행위의 허가기준) 영 별표 1의2 제2호마목에 따라 물건을 쌓아놓는 행위에 대한 허가기준은 다음 각 호와 같다. 〈개정 2009.08.03〉
1.물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 소음ㆍ악취 등의 피해가 발생하지 아니할 것
2.물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 통로 차폐, 미관의 훼손 등이 발생하지 아니할 것
3.물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 대기ㆍ수질ㆍ토질 등의 오염이 발생하지 아니할 것
5.공원·개발제한구역 등에 인접한 지역으로서 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 주변의 경관·환경이 크게 손상될 우려가 있는 지역이 아닐 것
제24조(개발행위허가의 취소) ①군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 허가를 받은 자의 의견을 들은 후(허가받은 자가 행방불명되었거나 특별한 사유로 의견을 들을 수 없는 경우에는 그러하지 아니한다) 개발행위허가를 취소할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
1.허가를 받은 자가 허가를 받은 날부터 2년 이내에 공사를 착수하지 아니하는 경우
2.허가를 받은 자가 공사를 중단한 날부터 1년 이상 정당한 사유없이 공사를 재개하지 아니하는 경우
3.허가를 받은 자가 정당한 사유없이 허가조건을 이행하지 아니하는 경우
②제1항제1호의 사유로 인하여 개발행위 허가를 취소하고자 하는 경우 허가받은 자가 정당한 이유를 들어 기간연장을 요청하는 때에는 1회에 한하여 1년 이내의 범위안에서 그 기간을 연장할 수 있다.
제25조(개발행위에 대한 군계획위원회의 심의) ①법 제59조제2항제3호에 따라 주거지역·상업지역·공업지역안에서 시행하는 개발행위 중 다음 각 호에 해당하는 경우는 제외한다. 〈개정 2009.08.03〉
1. 해당 토지에 다음 각목의 요건을 모두 갖춘 건축물을 건축하려는 경우 〈개정 2011.11.18.〉
나. 건축물의 용도 : 제29조제19호에 따라 설치할 수 있는 공장
다. 기존건축물의 대지로부터의 거리 : 50미터 이내일 것
라. 기존개발행위 전체면적 : 35,000제곱미터 이상일 것
마. 기반시설 : 건축물의 진입도로 너비 6미터 이상일 것
2. 해당 토지에 용도지역별 건축물의 용도·규모(대지의 규모를 포함한다)·층수 또는 주택호수 등의 범위에서 다음의 어느 하나의 목에 해당하는 건축물을 건축하려는 경우 〈신설 2011.11.18.〉
가. 「건축법 시행령」별표 1 제1호의 단독주택(「주택법」제16조에 따른 사업계획승인을 받아야 하는 주택은 제외한다)
나. 「건축법 시행령」별표 1 제2호의 공동주택(「주택법」제16조에 따른 사업계획승인을 받아야 하는 주택은 제외한다)
다. 「건축법 시행령」별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
라. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(같은 호 차목·타목 및 파목의 시설은 제외한다)
② 녹지지역, 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에서 건축물의 건축 또는 공작물의 설치를 목적으로 하는 토지의 형질변경으로서 그 면적이 영 제55조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 규모인 경우 군계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 해당 토지에 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 건축물을 건축하려는 경우는 제외한다. 〈신설 2011.08.02〉
2. 건축물의 용도 : 제29조제19호에 따라 설치할 수 있는 공장
3. 기존건축물의 대지로부터의 거리 : 50미터 이내일 것
4. 기존개발행위 전체면적 : 35,000제곱미터 이상일 것
5. 기반시설 : 건축물의 진입도로 너비 6미터 이상일 것
제26조(개발행위에 대한 군계획위원회의 자문) 〈2007.04.04. 삭 제〉
제27조(이행보증금 예치의무가 면제되는 공공단체) 법 제60조제1항제3호에서 "해당 지방자치단체의 조례가 정하는 공공단체"라 함은 「지방공기업법」에 따라 경상남도 및 군에서 설립한 지방공사·지방공단·출연 및 출자기관을 말한다. 〈개정 2009.08.03〉
제28조(이행보증금의 예치금액) ①영 제59조제2항에 따른 이행보증금의 예치금액은 규칙 제9조 제6호에 따른 예산내역서상의 기반시설의 설치, 위해의 방지, 환경오염의 방지, 경관조성 및 조경에 필요한 금액으로서 총공사비의 20%이내가 되도록 한다. 〈개정 2006.3.31, 2009.08.03〉
②제1항의 규정에 불구하고 도시지역 또는 계획관리지역안의 산림에서의 개발행위에 대한 이행보증금의 예치금액은 「산지관리법」 제38에 따른 복구비를 포함하여 정한다. (2006.3.31개정)
③영 제59조제2항에 따른 이행보증금의 예치방법은 영 제59조제3항에 따른다. 〈개정 2009.08.03〉
제29조(용도지역안에서의 건축제한) 영 제71조, 영 제78조제1항 및 영 부칙 제13조제1항에 따라 용도지역 및 자연취락지구안에서의 건축물의 용도·종류 및 규모등 의 제한은 다음 각 호와 같다.
1.제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 1과 같다.
2.제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 2와 같다.
3.제1종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 3과 같다.
4.제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 4와 같다.
5.제3종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 5와 같다.
6.준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 6과 같다.
7.중심상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 7과 같다.
8.일반상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 8과 같다.
9.근린상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 9와 같다.
10.유통상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 10과 같다.
11.전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 11과 같다.
12.일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 12와 같다.
13.준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 13과 같다.
14.보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 14와 같다.
15.생산녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 15와 같다.
16.자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 16과 같다.
17.보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 17와 같다.
18.생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 18과 같다.
19.계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 19와 같다.
20.농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 20과 같다.
21.자연환경보전지역에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 21과 같다.
22.자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 22와 같다.
23.관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 23과 같다.
24. 계획관리지역에서 휴계음식점 등을 설치할 수 있는 지역 : 별표 24와 같다. 〈신설 2009.12.30〉
제30조(학교시설보호지구안에서의 건축제한) 영 제77조제1항에 따라 학교시설보호지구안에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. 〈개정 2009.08.03〉
1.「건축법 시행령」별표 1 제4호의제2종근린생활시설중 안마시술소, 단란주점, 당구장,청소년전자유기장,장의사
3.「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설중 격리병원·정신병원·요양소 〈개정 2009.08.03〉
8.「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
9.「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(자동차세차장 및 주차장을 제외한다)
10.「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도계장에 한한다)
11.「건축법 시행령」별표 1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
12.「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설중 다음 각목의 1에 해당하는 건축물
나.감화원 기타 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설
14.「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례식장 〈신설 2009.08.03〉
제31조(공용시설보호지구안에서의 건축제한) 영 제77조제1항에 따라 공용시설보호지구안에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. 〈개정 2009.08.03〉
1.「건축법 시행령」별표 1 제1호의 단독주택(공관을 제외한다)
3.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원·집회장의 회의장·공회장을 제외한다)
4.「건축물 시행령」별표 1 제7호의 판매시설중 소매시장
6.「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육 연구시설(연구소 및 도서관을 제외 한다)
10.「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
11.「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장·주유소에 설치한 자동세차장을 제외한다)
12.「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도계장에 한한다)
13.「건축법 시행령」별표 1 제22호의 분뇨 및 쓰레기 처리시설
14.「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물
나.감화원 그 밖에 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설
16.「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례식장 〈신설 2009.08.03〉
제32조(개발진흥지구안에서의 건축제한) 영 제79조에 따라 개발진흥지구안에서는 지구단위계획 또는 관계 법률에 따른 개발계획에 위반하여 건축물을 건축할 수 없다. 다만, 지구단위계획 또는 개발 계획이 수립되기 전에는 개발진흥지구의 계획적 개발에 위배되지 아니하는 범위안에서 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
2.중앙행정기관의 장 또는 지방자치단체장이 시급성을 요한다고 판단하는 군 계획시설의 설치 및 건축물(군계획위원회의 심의를 거친 경우에 한한다)
제33조(특정용도제한지구안에서의 건축제한) 영 제80조에 따라 특정용도제한지구안에서는 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 없다. 〈개정 2009.08.03〉
1.숙박시설제한지구 :「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설
2.위락시설제한지구 :「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설
3.위험물저장및처리시설제한지구 :「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
제34조(주거환경보호지구안에서의 건축제한) 영 제82조에 따라 주거환경보호지구안에서는 다음 각 호의 건축물 이외의 건축물은 건축할 수 없다. 〈개정 2009.08.03〉
1.「건축법 시행령」별표 1 제1호의 단독주택중 가목의 단독주택
2.「건축법 시행령」별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목의 수퍼마켓과 소매점(바닥면적의 합계
제35조 삭제 〈2009.08.03〉
제36조(그 밖의 용도지구안에서의 건축제한) 영 제82조에 따라 다음 각 호의 용도지구안에서의 건축제한은 해당 용도지구의 지정목적 달성을 위하여 필요한 범위안에서 별도의 규칙이 정하는 바에 따른다. 〈개정 2009.08.03〉
제37조(용도지역안에서의 건폐율) 영 제84조제1항에 따라 용도지역안에서의 건폐율은 다음 각 호와 같다.
제38조(기타 용도지구·구역 등의 건폐율) 영 제84조제3항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지구·용도구역 등의 건폐율은 다음 각 호와 같다. 〈개정 2009.08.03〉
2.도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 40퍼센트 이하
3.「자연공원법」에 따른 자연공원 및 공원보호구역 : 40퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
4.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제5호라목에 따른 농공단지 : 70퍼센트 이하〈개정 2009.08.03〉 〈개정 2011.08.02〉
5.공업지역안에 있는「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제5호가목 및 나목에 따른 국가산업단지 및 지방산업단지 : 80퍼센트 이하 개정 〈2009.08.03〉
6. 녹지지역·보전관리지역·생산관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역의 기존 건축물로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건폐율은 30퍼센트 이하로 한다. 〈신설 2011.11.18.〉
가.「전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률」제2조제1호에 따른 전통사찰
나.「문화재보호법」제2조제2항에 따른 지정 문화재 또는 같은 조 제3항에 따른 등록 문화재
제39조(건폐율의 강화) 영 제84조제4항에 따라 도시지역에서 토지이용의 과밀화를 방지하기 위하여 건폐율을 낮추어야 할 필요가 있는 경우 해당 구역에 적용할 건폐율의 최대한도의 40퍼센트까지 건폐율을 낮출 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
제40조(방화지구안에서의 건폐율의 완화) 영 제84조제5항에 따라 준주거지역·일반상업지역·근린상업지역의 방화지구안에 있는 건축물로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 경우에는 제37조의 규정에 불구하고 그 건폐율은 일반상업지역ㆍ근린상업지역은 100분의90이하, 준주거지역은 100분80 이하로 한다. 〈개정 2009.08.03〉
2.해당 건축물의 대지가 가로의 모퉁이에 있는 대지로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것
가.서로 교차하는 2개의 도로에 접한 대지로서 그 도로너비의 합계가 15미터 이상이고, 도로에 접한 대지의 내각이 120도이하이며, 그 대지 둘레길이의 3분의 1이상이 도로에 접한 대지
나.서로 교차하지 아니하는 2개의 도로에 접한 대지로서 그 도로너비가 각각 8미터 이상이고, 그 도로 경계선 상호간의 간격이 35미터 이하이며, 그 대지둘레 길이의 3분의 1 이상이 도로에 접한 대지
제41조(농지법에 따라 허용되는 건축물의 건폐율 완화) 영 제84조제6항에 따라 보전관리지역·생산관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역안에서「농지법」제32조에 따라 허용되는 건축물의 건폐율은 60퍼센트 이하로 한다. 〈개정 2009.08.03〉
제41조의2(자연녹지지역 내에서의 유원지의 건폐율 완화) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제84조제7항에 따라 자연녹지지역 내 유원지의 경우 건폐율을 30퍼센트 이하로 한다. 〈신설 2009.12.30〉
제42조(용도지역안에서의 용적률) ①영 제85조제1항에 따라 각 용도지역의 용적률은 다음 각 호와 같다. 〈개정 2009.08.03〉
3. 제1종일반주거지역 : 200퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
4. 제2종일반주거지역 : 250퍼센트 이하 〈개정 209.08.03〉
6. 준주거지역 : 500퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
7. 중심상업지역 : 1,500퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
8. 일반상업지역 : 1,300퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
9. 근린상업지역 : 900퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
10.유통상업지역 : 1,100퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
11.전용공업지역 : 300퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
13.준공업지역 : 400퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
21.자연환경보전지역 : 80퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
②제1항의 규정에도 불구하고 녹지지역·관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역안에서 건축물인 군계획시설은 영 제85조제1항 각 호의 범위안에서 군계획위원회의 심의를 거쳐 따로 정할수 있다.
③제1항의 규정에 불구하고 제1항제1호부터 제6호까지의 지역에서는 제1항에 따른 용적률의 20%이하의 범위 안에서 임대주택(「임대주택법시행령」 제9조제1항에 따라 임대의무기간이 10년이상인 경우에 한한다)의 추가건설을 허용할 수 있다. 다만「도시 및 주거환경정비법」제30조2에 따라 임대주택건설이 의무화되는 주택재건축사업의 경우를 제외한다. 〈개정 2006.03.31, 2009.08.03〉
④제3항의 규정은 영제46조 제9항 각 호의 어느 하나에 해당되는 경우에는 이를 적용하지 아니한다.(2006. 3.31신설)
제43조(기타 용도지구·구역 등의 용적률) 영 제85조제3항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지구·용도구역 등의 용적률은 다음 각 호와 같다. 〈개정 2009.08.03〉
1.도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 100퍼센트 이하
2.「자연공원법」에 따른 자연공원 및 공원보호구역 : 80퍼센트 이하(다만,「자연공원법」에 따른 집단시설지구의 경우에는 100퍼센트 이하로 한다) 〈개정 2009.08.03〉
3.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제5호라목에 따른 농공단지 : 150퍼센트 이하 〈개정 2009.08.03〉
제44조(공원 등에 인접한 대지에 대한 용적률의 완화) 영 제85조제4항에 따라 준주거지역·중심상업지역·일반상업지역·근린상업지역·전용공업지역·일반공업지역 또는 준공업지역안의 건축물로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 교통·방화 및 위생상 지장이 없다고 인정되는 때에는 그 용적률을 군계획위원회의 심의를 거쳐 다음 각 호에 따라 산정한 비율 이하로 할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
1.공원·광장(교통광장을 제외한다. 이하 이 장에서 같다.)·하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 접한 도로를 전면도로로 하는 대지안의 건축물이 공원·광장·하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 20미터 이상 접한 대지안의 건축물 : 제42조 각호에 따라 정한 해당 용도지역안에서의 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율 〈2009.08.03〉
2.너비 25미터 이상인 도로에 20미터 이상 접한 대지안의 건축면적이 1,000제곱미터이상인건축물 : 제42조 각호의 규정에 의한 해당 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율
제45조(공지의 설치·조성후 제공할 경우의 용적률 완화) ① 영 제85조제5항에 따라 상업지역·아파트지구,「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재개발구역안에서 건축주가 해당 대지의 일부를 공원·광장·도로·하천 등 공공시설의 부지로 제공하는 경우에는 군계획위원회의 심의를 거쳐 다음의 식으로 산출된 용적률 이하로 해당 대지의 용적률을 정할 수 있다. 대지의 일부를 공지로 설치·조성한 후 제공하였을 경우의 용적률 = [(1+0.3α)/(1-α)] x (제42조 각 호에 따른 한해당 용적률)이 경우 α는 공공시설 제공면적을 공공시설 제공전 대지면적으로 나눈 비율을 말한다. 〈개정 2009.08.03.〉
제46조(군계획위원회의 설치) 법 제113조제2항에 따라 군계획에 관한 사항을 심의 또는 자문하게 하기 위하여 의령군계획위원회(이하 "위원회"라 한다.)를 둔다. 〈개정 2009.08.03〉
제47조(기능) 위원회의 기능은 다음 각 호와 같다.
1.법, 다른 법령 또는 이 조례에서 위원회의 심의 또는 자문을 받도록 정한 사항의 심의 또는 자문
2.경상남도 도시계획위원회에서 위임한 사항에 대한 심의
4.그 밖에 군계획과 관련하여 군수가 부의한 사항에 대한 자문
제48조(구성) ①위원회는 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함하여 15명 이상 25명 이내의 위원으로 구성한다. 〈개정 2010.08.09〉
② 위원회의 위원장은 군수가 임명 또는 위촉하며, 부위원장은 위원중에서 호선한다.〈개정 2009.08.03〉 〈개정 2011.08.02〉
③위원회의 당연직 위원은 문화·환경·도시·건축ㆍ건설ㆍ방재관련 실과장으로 한다.〈개정 2009.08.03〉 〈개정 2011.08.02〉
④위원회의 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자중에서 군수가 임명 또는 위촉한다. 이 경우 제3호에 해당하는 위원의 수는 전체 위원의 2분의 1이상이어야 한다. 〈개정 2009.08.03〉
3.토지이용·교통·환경 등 군계획 관련분야에 관하여 학식과 경험이 있는 자
⑤공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하되 연임할 수 있다. 다만, 보궐위원의 임기는 전임자의 남은 임기로 한다. 〈개정 2010.08.09〉
제49조(위원장 등의 직무) ①위원장은 위원회의 업무를 총괄하며, 위원회의 회의를 소집하고 의장이 된다.
②부위원장은 위원장을 보좌하며, 위원장이 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는 경우 그 직무를 대행한다.
③위원장 및 부위원장이 모두 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는 경우에는 위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행한다.
제50조(회의운영) ①위원회의 회의는 위원장이 필요하다고 인정하는 경우에 이를 소집한다.
②위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고,출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.
③위원회의 의장은 표결권을 가지며, 가부동수일 때에는 결정권을 가진다.
제51조(분과위원회) ①영 제113조 각 호의 사항을 심의 또는 자문하기 위하여 위원회에 다음 각 호와 같이 분과위원회를 둔다. 다만, 위원회에서 심의 또는 자문할 경우에는 분과위원회의 심의 또는 자문은 생략한다. 〈개정 2009.08.03〉
1.제1분과위원회 : 법 제59조, 제18조제1항제2호 단서 및 제25조에 따른 개발행위에 대한 심의 또는 자문. 다만, 제51조제1항제2호에 해당하는 심의는
제외한다. 〈개정 2009.08.03〉 〈개정 2011.08.02〉
2.제2분과위원회 : 영 제55조제1항의 개발행위 허가기준에 해당하는 허가 중 「중소기업 창업지원법」및「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 해당하는 허가에 대한 심의〈개정 2009.08.03〉 〈개정 2011.08.02〉
3.제3분과위원회 : 법 제9조에 따른 용도지역 등의 변경계획에 대한 심의, 지구단위계획(구역)의 지정(변경) 및 결정(변경)에 대한 자문
②분과위원회는 위원회가 그 위원중에서 선출한 5명 이상 9명 이하의 위원으로 구성하며, 위원회의 위원은 둘 이상의 분과위원회의 위원이 될 수 있다. 〈개정 2010.08.09〉
④분과위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결하며, 위원회는 회의 또는 서면 심의를 할 수 있다.
제51조(분과위원회) 〈개정 2010.08.09〉
⑤분과위원회에서 심의하는 사항중 위원회가 지정하는 사항은 분과위원회의 심의를 위원회의 심의로 본다. 이 경우 분과위원회의 심의사항은 차기 위원회에 보고하여야 한다.
제52조(간사 및 서기) ① 위원회에 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사 및 서기를 둔다.
②간사는 군계획업무담당주사가 되고, 서기는 업무를 담당하는 자가 된다.(2006. 3.31개정)
③간사는 위원장의 명을 받아 사무를 담당하고, 서기는 간사를 보좌한다.
제53조(자료제출 및 설명요청) ①위원회는 필요하다고 인정하는 경우 관계 기관 및 관련 공무원에게 자료제출 및 설명을 요청할 수 있다.
②관계 기관 및 해당 공무원은 위원회의 요구에 대하여 정당한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.
제54조(회의의 비공개 등) 위원회는 비공개 회의를 원칙으로 하되, 관계 법령에서 특정인의 참여 또는 공개를 규정하는 경우에는 해당 법령이 정하는 바에 따른다. 〈개정 2009.08.03〉
제55조(회의록) ①간사는 회의때마다 회의록을 작성하여 차기회의에 보고하고, 이를 보관하여야 한다.
②회의록은 비공개를 원칙으로 하되, 관계법령에서 공개를 규정하는 경우에는 그에 따른다. 〈개정 2009.08.03〉
제56조(수당 및 여비) 법 제115조에 따라 공무원이 아닌 위원에 대하여는 예산의 범위안에서 관련조례가 정하는 바에 따라 수당 및 여비를 지급할 수 있다. 〈개정 2009.08.03〉
제57조 삭제 〈2009.08.03〉
제58조(시행규칙) 이 조례의 시행에 관하여 필요한 사항은 조례시행규칙으로 정한다.
부 칙
제1조(시행일)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
제2조(다른 조례의 폐지)
의령군도시계획에관한조례 및 의령군준농림지역내위락ㆍ숙박시설등설치에 관한조례와 의령군취락지구개발계획수립기준에관한조례는 이를 폐지한다.
제3조(일반적인 경과조치)
이 조례 시행 당시 종전의 규정에 의한 처분·절차 그 밖의 행위는 이 조례의 규정에 의하여 행하여진 것으로 본다.
제4조(관리지역 등에서의 건폐율·용적률)
①영 부칙 제13조 제2항의 규정에 의하여 군관리계획이 수립되기 전까지 관리지역에서의 건폐율 및 용적률은 각각 40퍼센트 및 80퍼센트 이하로 한다.
②영 부칙 제13조제2항 단서의 규정에 의하여 관리지역중 제2종지구단위계획구역에 대한 건폐율 및 용적률은 각각 60퍼센트 및 150퍼센트 이하로 한다.
제5조(다른 조례의 개정)
①의령군건축조례중 다음과 같이 개정한다.
제17조
및 제18조는 각각 삭제한다.
②의령군제증명등수수료징수조례중 다음과 같이 개정한다.
별표 1중 제18호를 제19호로 하고, 제18호를 다음과 같이 신설한다.
18.토지이용계획에 관한 확인
(1)의령군 관내 1필지 1,000원
(2)의령군 관외 1필지 2,000원
부칙(2009.08.03)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
부칙(2009.12.30)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
부칙(2010.08.09)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
부 칙(2011.08.02)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
부 칙(2011.11.18)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.