제1조(목적) 이 조례는 국토의계획및이용에관한법률(이하 "법"이라 한다), 동법시행령
(이하 "영"이라 한다), 동법시행규칙(이하 "규칙"이라 한다) 및 관계 법령에서 조례
로 정하도록 한 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.
제2조(국토이용 및 관리의 기본방향) 화순군(이하 "군"이라한다)의 국토이용 및 관리는
법 제3조의 기본원칙을 바탕으로 자연환경의 보전 및 자원의 효율적 활용을 통하여
환경적으로 건전하고 지속가능한 발전을 이루는 것을 기본방향으로 한다.
제3조(군기본계획의 위상) 법 제22조의 규정에 의하여 건설교통부장관의 승인을 얻은
군기본계획은 관할구역안에서 군수가 수립하는 도시개발 및 도시관리 등에 관한 각
제4조(추진기구 및 공청회 등) ①법 제18조의 규정에 의하여 군기본계획을 수립하고자
할 경우에는 별도의 추진기구를 한시적으로 운영할 수 있다.
②군수는 군기본계획의 합리적 수립과 자문을 위하여 필요한 경우 전문가로 구성된
③군기본계획 수립을 위한 공청회는 자문단(자문단을 설치한 경우에 한한다. 이하
같다) 또는 군계획위원회의 자문을 거친 이후에 개최한다.
④제2항에 의한 자문단의 자문으로는 군기본계획 승인요청을 위한 군계획위원회의
제5조(군기본계획 공청회 개최방법) ①화순군수(이하 "군수"라 한다)는 군기본계획과
관련된 각종 위원회, 시민단체 또는 간담회 개최 등을 통하여 관계 전문가의 의견을
②군수는 공청회를 개최하고자 할 경우에는 공청회개최 예정일 14일전까지 그 주요내
용을 군에서 발간되는 공보 또는 군홈페이지 등을 통하여 주민에게 알려야 한다.
③군기본계획안에 대한 공청회는 개최 이전에 필요한 경우 계획부문별 또는 기능별
④군수는 공청회개최 후 14일간 군기본계획의 내용에 대하여 주민의견을 청취하여야
⑤군수는 주민의견에 대한 타당성 및 반영여부에 대하여 자문단 또는 군계획위원회의
자문을 거쳐, 주민의견에 대한 반영여부 및 검토의견을 군에서 발간되는 공보 또는
제6조(군관리계획 입안의 제안서 처리) ①군수는 법 제26조의 규정에 의하여 주민이
제안하는 군관리계획안에 대하여 각호의 내용이 포함된 첨부자료의 제출을 요구할
2. 대상지안에 거주하거나 토지를 소유하고 있는 주민의 의견서
②군수는 주민이 군관리계획 입안을 제안한 군관리계획안에 대하여는 군계획위원회의
자문을 받아 입안여부를 결정하여야 하며, 자문결과 보완사항에 대하여는 제안자의
제7조(주민의견 청취) ①법 제28조제4항의 규정에 의하여 군수는 주민의견을 청취하기
위하여 영 제22조제2항의 규정에 의한 공고·열람에 추가하여 열람기간동안 군에서
발간되는 공보, 군청 또는 읍·면사무소의 게시판과 군홈페이지를 통하여 군관리계획
②군수는 군계획시설계획 입안을 위하여 주민의견을 청취할 때에는 영 제22조제2항의
규정에 의한 공고·열람에 추가하여 군계획시설 계획 입안에 포함되는 토지의 소유자
등 이해관계인에게 그 사실을 통지 하여야 한다. 다만, 이해관계인이 당해 군에 거주
하지 아니하거나 주소지가 불명인 때에는 주민의견 청취를 위한 공고 또는 열람기간
제8조(재공고·열람사항) ①영 제22조제5항에 의하여 군수는 제출된 의견을 군관리계획
안에 반영하고자 하는 경우 그 내용이 동조제1항에 해당하지 아니하는 때에는 그 내
용을 다시 공고·열람하게 하여 주민의 의견을 들어야 한다.
②제7조의 규정은 제1항의 규정에 의한 재공고·열람에 관하여 이를 준용한다.
제9조(지구단위계획중 경미한 변경사항) 영 제25조제4항 후단의 규정에 의하여 지구단
위계획중 다음 각호의 1에 해당하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 관계 행정기
관의 장과의 협의, 건설교통부장관과의 협의, 군계획위원회의 심의 및 건축위원회와
1. 지구단위계획으로 결정한 군계획시설에 대한 변경으로서 영 제25조 제3항제1호 내
2. 가구(영 제48조제7호의 규정에 의한 일단의 구역을 포함한다)면적의 10분의 1이내
5. 군관리계획결정 내용중 면적산정착오 등을 정정하기 위한 변경
6. 영 제46조제6항제2호 각목의 1에 해당하는 획지의 규모 및 조성계획의 변경
7. 지구단위계획에서 경미한 사항으로 결정된 사항의 변경. 다만, 용도지역·용도지구·
군시설계획·가구면적·획지면적·건축물높이 또는 건축선의 변경에 해당하는 사항을
제10조(군계획시설의 관리) 법 제43조제3항의 규정에 의하여 군이 관리하는 군계획시설
의 관리에 관하여 필요한 사항은 화순군공유재산관리조례, 화순군도시공원·녹지의점
용허가에관한조례 그 밖에 군계획시설의 관리에 관한 조례 및 조례 시행규칙에 의한다.
제11조(공동구의 점용료·사용료) 법 제44조제5항의 규정에 의하여 공동구의 점용료 또
는 사용료에 관한 사항은 별도의 공동구 사용에 관한 운영규칙에 의한다.
제12조(공동구의 관리비용 등) 영 제39조제7항의 규정에 의하여 공동구의 관리비용·관
리방법, 공동구관리협의회의 구성·운영 등에 관하여 필요한 사항은 별도의 공동구
제13조(군계획시설채권의 상환기간 및 이율) 군계획시설채권의 상환기간 및 이율에 관한
구체적인 사항은 법 제47조제3항의 규정에 의한 범위안에서 지방자치법 제115조의 규
정에 의한 지방채 발행계획을 수립할 때에 군수가 이를 따로 정한다.
제14조(매수청구가 있는 토지안에서 설치가능한 건축물 등) ①영 제41조 제5항의 규정에
의하여 매수청구가 있는 토지에 설치할 수 있는 건축물은 다음 각호의 1에 해당하는
건축물로서 철근콘크리트조 및 철골·철근콘크리트조가 아닌 건축물로 한다.
1. 건축법 시행령 별표 1 제1호가목의 단독주택으로서 3층 이하이고 연면적이 330제곱
2. 건축법 시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설로서 3층 이하이고 연면적이 1천
제곱미터 이하인 것(분양을 목적으로 하지 아니하는 것에 한한다)
②영 제41조제5항의 규정에 의하여 매수청구가 있는 토지에 설치할 수 있는 공작물은
제15조(제1종지구단위계획구역의 지정대상) 군수는 영 제43조제1항제7호의 규정에 의
하여 다음 각호의 1에 해당하는 지역을 제1종지구단위계획구역으로 지정할 수 있다.
1. 주택건설촉진법 제44조의3의 규정에 의한 재건축 대상 공동주택 부지
2. 지구단위계획수립 등을 통한 도로의 확보 등 기반시설의 정비 및 시가지 환경정비
4. 문화기능 및 벤처산업 등의 유치 등으로 지역활성화를 도모할 필요가 있는 지역
5. 독특한 자연생태적 특성에 따른 친환경적인 개발유도가 필요한 지역
6. 공공시설의 정비 및 시가지 환경정비가 필요한 지역
7. 준공업지역안의 주거·공장 등이 혼재한 지역으로서 계획적인 환경정비가 필요한
제16조(지구단위계획운용지침) 군수는 환경과 조화를 이루는 지구단위계획을 수립하고
지구단위계획을 효율적으로 운용하고 실현성을 높이기 위하여 지구단위계획의 수립
및 운용에 관한 사항을 조례시행규칙으로 정할 수 있다.
제17조(허가를 받지 아니하여도 되는 경미한 행위) 영 제53조의 규정에 의하여 개발행
위중 허가를 받지 아니하여도 되는 경미한 행위는 다음 각호와 같다.
1. 건축물의 건축 : 건축법 제8조제1항에 의한 건축허가 또는 동법 제9조제1항의 규정
에 의한 건축신고 대상에 해당하지 아니하는 건축물의 건축
가. 도시지역 또는 지구단위계획구역에서 무게가 50톤 이하, 부피가 50세제곱미터
이하, 수평투영면적이 20제곱미터 이하인 공작물의 설치. 다만, 건축법시행령 제
118조제1항 각호의 1에 해당하는 공작물(통신용 철탑은 용도지역에 관계없이 이를
나. 도시지역·자연환경보전지역 및 지구단위계획구역외의 지역에서 무게가 150톤
이하, 부피가 150세제곱미터 이하, 수평투영면적이 60제곱미터 이하인 공작물의
설치. 다만, 건축법시행령 제118조제1항 각호의 1에 해당하는 공작물(통신용 철
탑은 용도지역에 관계없이 이를 포함한다)의 설치를 제외한다.
다. 녹지지역·관리지역 또는 농림지역안에서의 농림어업용 비닐하우스(비닐하우스
가. 높이 50센티미터 이내 또는 깊이 50센티미터 이내의 절토·성토·정지 등(포장
을 제외하며, 주거지역·상업지역 및 공업지역외의 지역에서는 지목변경을 수반하
나. 도시지역·자연환경보전지역·지구단위계획구역 및 기반시설부담 구역외의 지역
에서 면적이 660제곱미터 이하인 토지에 대한 지목변경을 수반하지 아니하는 절토·
성토·정지·포장 등(토지의 형질변경 면적은 형질변경이 이루어지는 당해 필지의
다. 조성이 완료된 기존 대지에서의 건축물 그 밖의 공작물의 설치를 위한 토지의
라. 국가 또는 지방자치단체가 공익상의 필요에 의하여 직접 시행하는 사업을 위한
가. 도시지역 또는 지구단위계획구역에서 채취면적이 15제곱미터 이하인 토지에서의
나. 도시지역·자연환경보전지역 및 지구단위계획외의 지역에서 채취면적이 75제곱
미터 이하인 토지에서의 부피 100세제곱미터 이하의 토석채취
가. 사도법에 의한 사도개설허가를 받은 토지의 분할(분할하고자 하는 토지의 면적
나. 토지의 일부를 공공용지 또는 공용지로 하기 위한 당해 토지의 분할
다. 행정재산중 용도폐지되는 부분의 분할 또는 잡종재산을 매각·교환 또는 양여
라. 토지의 일부가 군계획시설로 지형도면고시가 된 당해 토지의 분할
가. 녹지지역 또는 지구단위계획구역에서 물건을 쌓아놓는 면적이 15제곱미터 이하
인 토지에 전체무게 20톤 이하, 전체부피 40세제곱미터 이하로 물건을 쌓아놓는
나. 관리지역(지구단위계획구역으로 지정된 지역을 제외한다)에서 물건을 쌓아놓는
면적이 75제곱미터 이하인 토지에 전체무게 100톤이하, 전체부피 200세제곱미터
제18조(조건부 허가) 군수는 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 영 제54조제2항의 규
1. 공익상 또는 이해관계인의 보호를 위하여 필요하다고 인정될 때
2. 당해 행위로 인하여 주변의 환경·경관·미관 등이 손상될 우려가 있을 때
3. 역사적·문화적·향토적 가치가 있거나 원형보전의 필요에 우려가 있을 때
5. 관계 법령의 규정에 의하여 공공시설 등이 행정청에 귀속될 때
6. 그 밖에 도시의 정비 및 관리에 필요하다고 인정되는 때
제19조(개발행위허가의 규모) 영 제55조제1항 단서의 규정에 의하여 관리지역 및 농림
지역에서의 토지의 형질변경으로서 개발행위를 허가할 수 있는 규모는 다음 각호와
제20조(개발행위허가의 기준) ① 영 별표 1 제1호의 규정에 의하여 군수는 다음 각호의
요건을 모두 갖춘 토지에 한하여 개발행위를 허가할 수 있다.
1. 다음 각목의 입목본수도 요건중 하나의 요건을 갖춘 토지. 다만, 판매를 목적으로
재배하는 나무는 입목본수도 산정시 이를 산입하지 아니한다.
가. 개발행위허가 대상토지 및 당해 토지의 경계로부터 50미터 이내에 위치하는 주
나. 개발행위허가 대상토지의 중심부로부터 경계까지의 거리의 50퍼센트의 거리안에
위치하는 주변토지의 입목본수도가 50퍼센트 미만인 경우
2. 경사도가 20도 미만인 토지. 다만, 경사도가 20도 이상인 토지에 대하여는 군계획
위원회의 자문을 거쳐 허가할 수 있다. 이 경우 경사도 산정방식은 조례시행규칙으
3. 기준지반고를 기준으로 50미터 미만에 위치하는 토지(기준지반고는 개발하고자 하
는 토지와 가장 가까운 법정도로 중앙부의 표고를 말한다)
4. 도시생태계 보전가치 1등급(비오톱 현황조사에 의하여 대상지 전체에 대하여 절대
보전이 필요한 지역을 말한다) 및 2등급(비오톱 현황조사에 의하여 대상지 전체에
생태계보전을 우선하여야 하는 지역을 말한다)이 아닌 토지
②제1항의 규정은 제23조 및 제25조의 규정에 의하여 개발행위를 허가하는 경우에는
제21조(도로 등이 미 설치된 지역에서의 건축물의 건축) 군수는 다음 각호의 1에 해당
하는 경우에는 영 별표1제2호가목(2)의 규정에 의하여 도로·상수도 및 하수도가 설
치되지 아니한 지역에 대하여도 무질서한 개발을 초래하지 아니하는 범위안에서 건
축물의 건축 및 건축을 목적으로 하는 토지의 형질변경을 허가할 수 있다.
1. 신청지역에 군관리계획이 결정되어 있는 경우로서 신청인이 인접의 기존시설과 연
계되는 도로·상수도 및 하수도를 설치할 것을 조건으로 하는 경우
2. 창고 등 상수도·하수도의 설치를 필요로 하지 아니하는 건축물을 건축하고자 하는
경우로서 도로가 설치되어 있거나 도로의 설치를 조건으로 하는 경우
3. 생산녹지지역·자연녹지지역·생산관리지역·계획관리지역 또는 농림지역안에서 농
업·임업·어업 또는 광업에 종사하는 자가 당해 지역안에서 거주하는 기존의 주거
용 건축물 및 그 부대시설의 건축(신축을 제외한다)을 목적으로 1천제곱미터 미만의
제22조(토지의 형질변경시 안전조치) 군수는 영 별표1제2호나목(2)의 규정에 의하여 토
지의 형질변경에 수반되는 성토·절토에 의한 비탈면 또는 절개면에 대하여는 다음
1. 상단면과 접속되는 지반면은 특별한 사정이 없는 한 비탈면 및 절벽면의 반대방향
2. 토사가 무너져 내리지 아니하도록 옹벽·석축·떼붙임 등을 하여야 하고, 비탈면의
경사는 토압 등에 의하여 유실되지 아니하도록 안전하게 하여야 한다.
3. 비탈면의 경사와 석축 또는 콘크리트옹벽의 설치에 관하여는 건축법시행규칙 제25
4. 경사가 심한 토지에 성토를 하는 경우에는 성토하기 전의 지반과 성토된 흙이 접하
는 면의 토사가 붕괴되지 아니하도록 필요한 조치를 하여야 한다.
5. 옹벽은 토사의 무너져 내림 또는 내려앉음 등에 버틸 수 있어야 하고, 그 구조 및
6. 석축은 물이 솟아나오는 경우 등에 대비하여 멧쌓기 또는 찰쌓기 등의 방법을 선택
하되 배수 및 토압분산을 위한 뒷채움을 충분히 하여야 하고, 특히 찰쌓기의 경우에
제23조(지하자원 개발을 위한 토석의 채취) 군수는 영 별표1제2호다목의 규정에 의하여
지하자원의 개발을 위한 토석의 채취가 다음 각호의 기준에 적합한 경우에는 이를 위
2. 운반트럭의 진출입 도로의 개설이 수반되는 경우는 이를 위한 토지의 형질변경허가
4. 공원·개발제한구역 등에 인접한 지역으로서 토석채취로 인하여 주변의 경관·환경
제24조(토지분할제한면적) 군수는 영 별표1제2호라목(1)의 규정에 의하여 녹지지역안에
서 관계 법령에 의한 허가·인가 등을 받지 아니하고 토지를 분할하는 경우 분할제한
제25조(물건을 쌓아놓는 행위의 허가기준) 영 별표1제2호마목의 규정에 의하여 물건을
1. 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 소음·악취 등의 피해가 발생하지 아니할 것.
2. 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 시통로 차폐, 미관의 훼손 등이 발생하지 아니할 것.
3. 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 대기·수질·토질 등의 오염이 발생하지 아니할 것.
5. 공원·개발제한구역 등에 인접한 지역으로서 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 주변
의 경관·환경이 크게 손상될 우려가 있는 지역이 아닐 것
제26조(개발행위허가의 취소) ①군수는 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 허가를 받
은 자의 의견을 들은 후(허가받은 자가 행방불명되었거나 특별한 사유로 의견을 들을
수 없는 경우에는 그러하지 아니한다) 개발행위허가를 취소할 수 있다.
1. 허가를 받은 자가 허가를 받은 날부터 2년 이내에 공사를 착수하지 아니하는 경우
2. 허가를 받은 자가 공사를 중단한 날부터 1년 이상 정당한 사유없이 공사를 재개하
3. 허가를 받은 자가 정당한 사유없이 허가조건을 이행하지 아니하는 경우
②제1항제1호의 사유로 인하여 개발행위 허가를 취소하고자 하는 경우 허가받은 자가
정당한 이유를 들어 기간연장을 요청하는 때에는 1회에 한하여 1년 이내의 범위안에
제27조(개발행위에 대한 군계획위원회의 심의) 법 제59조제2항제3호의 규정에 의하여
주거지역·상업지역·공업지역안에서 시행하는 개발행위중 다음 각호의 1에 해당하
제28조(개발행위에 대한 군계획위원회의 자문) 군수는 다음 각호에 해당하는 개발행위
에 대하여는 군계획위원회의 자문을 거쳐야 한다. 다만, 법 제59조의 규정에 의하여
군계획위원회의 심의를 거쳐야 하는 개발행위는 그러하지 아니하다.
3. 물건을 쌓아놓는 면적이 1천제곱미터 이상인 토지에 물건을 쌓는 행위
제29조(이행보증금 예치의무가 면제되는 공공단체) 법 제60조제1항제3호에서 "당해 지
방자치단체의 조례가 정하는 공공단체"라함은 지방공기업법에 의하여 전라남도 및
군에서 설립한 지방공사·지방공단·기업 및 투자기관을 말한다.
제30조(이행보증금의 예치금액) ①영 제59조제2항의 규정에 의한 이행보증금의 예치금
액은 규칙 제9조제5호의 규정에 의한 예산내역서상의 기반시설의 설치, 위해의 방지,
환경오염의 방지, 경관조성 및 조경에 필요한 금액을 말한다.
②제1항의 규정에 불구하고 도시지역 또는 계획관리지역안의 산림에서의 개발행위에
대한 이행보증금의 예치금액은 산림법제91조제1항의 규정에 의한 복구비용을 포함하
제31조(용도지역안에서의 건축제한) 영 제71조, 영 제78조 제1항 및 영 부칙 제13조제
1항의 규정에 의하여 용도지역 및 자연취락지구안에서의 건축물의 용도·종류 및 규
1. 제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 1과 같다.
2. 제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 2와 같다.
3. 제1종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 3과 같다.
4. 제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 4와 같다.
5. 제3종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 5와 같다.
6. 준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 6과 같다.
7. 중심상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 7과 같다.
8. 일반상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 8과 같다.
9. 근린상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 9와 같다.
10. 유통상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 10과 같다.
11. 전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 11과 같다.
12. 일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 12와 같다.
13. 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 13과 같다.
14. 보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 14와 같다.
15. 생산녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 15와 같다.
16. 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 16과 같다.
17. 보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 17과 같다.
18. 생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 18과 같다.
19. 계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 19와 같다.
20. 농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 20과 같다.
21. 자연환경보전지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 21과 같다.
22. 자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 22와 같다.
23. 관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 23과 같다.
제32조(자연경관지구안에서의 용도제한) 영 제72조제1항의 규정에 의하여 자연경관지
2. 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설중 옥외철탑이 있는 골프연습장,
3. 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 집회장, 관람장
5. 건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장
10. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
11. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다)
12. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장 및
13. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
제33조(수변경관지구안에서의 용도제한) 영 제72조제1항의 규정에 의하여 수변경관지
1. 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택중 다중주택, 다가구주택, 공관
3. 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(가목을 제외하며, 연면적의 합계
5. 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 집회장, 관람장
7. 건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장
8. 건축법시행령 별표1 제11호의 숙박시설중 일반숙박시설
11. 건축법시행령 별표1 제14호의 창고시설로서 당해 용도 바닥면적의 합계가 500제
12. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스 충전소 및
고압가스충전·저장소로서 저장탱크용량이 10톤을 초과하는 것, 위험물제조소, 위
13. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다)
14. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장 및
15. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
제34조(시가지경관지구에서의 용도제한) 영 제72조제1항의 규정에 의하여 시가지경관
3. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
4. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다)
5. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장 및
6. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
제35조(전통경관지구안에서의 용도제한) 영 제72조제1항의 규정에 의하여 전통경관지구
2. 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(가목, 나목을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 집회장, 관람장
5. 건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장
9. 건축법시행령 별표1 제14호의 창고시설로서 당해 용도 바닥면적의 합계가 500제곱
10. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스 충전소 및
고압가스충전·저장소로서 저장탱크용량이 10톤을 초과하는 것, 위험물제조소, 위험
11. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다)
12. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장 및
13. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
제36조(조망권경관지구안에서의 용도제한) 영 제72조제1항의 규정에 의하여 조망권경관
지구안에서의 건폐율, 용적률, 건축물의 높이, 규모 및 건축물의 형태 등 건축제한은
법 제49조제1호 또는 제2호의 규정에 의한 제1종지구단위계획 및 제2종지구단위계획
제37조(경관지구안에서의 건폐율) 영 제72조제2항의 규정에 의하여 경관지구안에서 건
축하는 건폐율은 40퍼센트 이하로 한다. 다만, 자연여건 등에 의하여 경관유지에 지
장이 없거나 토지이용을 높일 필요가 있는 지역으로서 군계획위원회의 심의를 거쳐
지정·공고한 구역안에서의 건폐율은 50퍼센트 이하로 할 수 있다.
제38조(경관지구안에서의 높이 등) 영 제72조제2항의 규정에 의하여 경관지구안에서 건
축하는 건축물의 높이·층수는 다음 각호의 1과 같다. 다만, 경관유지에 지장이 없다
고 판단하여 군계획위원회의 심의를 거쳐 지정·공고하는 구역안에서는 각호의 높이
1. 자연경관지구 : 5층 또는 20미터 이하(주거지역, 상업지역, 공업지역 이외의 용도
2. 수변경관지구 : 5층 또는 20미터 이하(주거지역, 상업지역, 공업지역 이외의 용도
제39조(경관지구안에서의 건축물의 규모) 영 제72조제2항의 규정에 의하여 경관지구안
에서 건축물의 규모는 1개동의 정면부 길이를 30미터 미만으로 하며, 연면적은 1,500
제곱미터를 초과할 수 없다. 다만, 자연여건 등에 의하여 경관유지에 지장이 없거나
토지이용을 높일 필요가 있는 지역으로서 군계획위원회의 심의를 거쳐 지정·공고한
제40조(경관지구안에서의 대지안의 조경) 영 제72조제2항의 규정에 의하여 자연경관지
구·수변경관지구안에서 건축물을 건축하는 경우에는 주거지역안에서는 대지면적의
15퍼센트 이상, 녹지지역안에서는 대지면적의 30퍼센트 이상에 해당하는 조경면적을
확보하여야 한다. 다만, 건축법 등 관계 법령에 의하여 조경 등의 조치를 하지 아니
제41조(미관지구안에서의 용도제한) ①영 제73조제1항의 규정에 의하여 미관지구안에서
1. 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설중 옥외철탑이 있는 골프연습장
2. 건축법시행령 별표1 제7호의 의료시설중 정신병원 및 격리병원
3. 건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설중 옥외철탑이 있는 골프연습장
4. 건축법시행령 별표1 제12호의 위락시설(역사문화미관지구에 한한다)
7. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
8. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다)
9. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도계
10. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
11. 건축법시행령 별표1 제19호의 공공용시설(교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생·보
②영 제73조제1항 단서의 규정에 의하여 제1항에도 불구하고 동항 제1호 내지 제3호·
제5호·제6호·제8호 및 제9호에 해당하는 건축물로서 미관도로(주간선도로 등에 연
하여 미관지구로 지정된 도로를 말한다)변의 건축선으로부터 3미터 이상을 후퇴하여
너비 2미터 이상의 차폐조경 등 미관보호시설을 설치하는 경우 허가권자가 군계획위
원회의 심의를 거쳐 미관지구 지정 목적에 반하지 아니한다고 인정한 경우에는 건축
③미관지구가 공업지역에 지정된 경우 제1항 및 제2항의 규정에도 불구하고 공장·창
고시설·자동차관련시설 등은 미관지구의 지정목적에 어긋나지 아니하는 범위안에
제42조(미관지구안에서의 대지안의 공지) ①영 제73조제2항의 규정에 의하여 미관지구
안에서의 건축물의 건축은 건축법시행령 제31조의 규정에 의하여 군수가 지정한 건축
②제1항의 규정에 의한 미관도로 건축후퇴선 부분에는 개방감 확보, 출입의 용이 및
미관이 향상될 수 있도록 건축법시행령 제118조의 규정에 의한 공작물, 담장, 계단,
주차장, 화단 그 밖의 이와 유사한 시설물의 설치를 하여서는 아니된다. 다만, 다음
1. 허가권자(군수)가 차량출입금지를 위하여 설치하는 볼라드 및 돌의자
3. 군계획위원회의 심의를 거쳐 수립한 공간이용계획에 의한 경우
제43조(미관지구안에서의 건축물의 높이) 영 제73조제2항의 규정에 의하여 미관지구안
2. 역사문화미관지구 : 3층이하(20미터이상 도로에 연접한 경우는 5층 이하)
제44조(건축물의 형태 제한 등) 영 제73조제2항의 규정에 의하여 군수는 미관지구안에
서 미관유지에 필요하다고 인정하는 경우 조례시행규칙이 정하는 바에 따라 건축물·
담장·대문의 양식·구조·형태·색채 및 건축재료 등을 제한할 수 있다.
제45조(부속건축물의 제한) ①영 제73조제2항의 규정에 의하여 미관지구 안에서는 세탁
물건조대·장독대·철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로
②미관지구안에서는 굴뚝·환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치
제46조(학교시설보호지구안에서의 건축제한) 영 제77조제1항의 규정에 의하여 학교시설
보호지구안에서는 다음 각호의 건축물을 건축할 수 없다.
1. 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설중 안마시술소, 단란주점
3. 건축법시행령 별표1 제7호의 의료시설중 격리병원·정신병원·요양소 및 장례식장
8. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
9. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(자동차세차장 및 주차장을 제외한다)
10. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도
11. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
12. 건축법시행령 별표1 제19호의 공공용시설중 다음 각목의 1에 해당
나. 감화원 기타 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설
제47조(공용시설보호지구안에서의 건축물) 영 제77조제1항의 규정에 의하여 공용시설
보호지구안에서는 다음 각호의 건축물을 건축할 수 없다.
1. 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(공관을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원·집회장의회
5. 건축법시행령 별표1 제8호의 교육연구 및 복지시설(연구소 및 도서관을 제외한다)
8. 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
9. 건축법시행령 별표1 제16호의 자동차관련시설(주차장·주유소에 설치한 자동세차
10. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도
11. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기 처리시설
12. 건축법시행령 별표1 제19호의 공공용시설중 다음 각 목의 1에 해당하는 건축물
나. 감화원 기타 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설
제48조(항만시설보호지구안에서의 건축제한) 영 제77조제1항의 규정에 의하여 영 제31
조제2항제5호다목의 공용시설보호지구안에서는 다음 각호의 건축물을 건축할 수 없다.
1. 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(공관 및 기숙사를 제외한다)
3. 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원, 집회장의 회
4. 건축법시행령 별표1 제6호의 판매 및 영업시설중 시장, 쇼핑센타, 대형점
6. 건축법시행령 별표1 제8호의 교육연구 및 복지시설(연구소 및 도서관을 제외한다)
9. 건축법시행령 별표1 제17호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도계
10. 건축법시행령 별표1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
11. 건축법시행령 별표1 제19호의 공공용시설중 다음 각목의 1에 해당하는 건축물
나. 감화원 기타 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설
제49조(공항시설보호지구안에서의 건축제한) 영 제77조제1항의 규정에 의하여 공항시설
보호지구안에서는 다음 각호의 건축물을 건축할 수 없다.
1. 항공법에 의하여 제한되는 건축물
2. 공장(대기환경보전법, 수질환경보전법, 폐기물관리법, 소음·진동규제법의 관계 규
정에 의하여 배출시설의 설치허가나 신고를 받아야 하는 공장에 한한다)
3. 공공용시설중 발전소(지역난방을 위한 열병합발전소를 제외한다)
제50조(개발진흥지구안에서의 건축제한) 영 제79조의 규정에 의하여 개발진흥지구안에
서는 지구단위계획 또는 관계 법률에 의한 개발계획에 위반하여 건축물을 건축할 수
없다. 다만, 지구단위계획 또는 개발계획이 수립되기 전에는 개발진흥지구의 계획적
개발에 위배되지 아니하는 범위안에서 다음 각호의 건축물을 건축할 수 있다.
2. 국가 또는 지방정부가 시급성을 요한다고 판단하는 군계획시설의 설치 및 건축물
제51조(특정용도제한지구안에서의 건축제한) 영 제31조 및 제80조의 규정에 의하여 특
정용도제한지구안에서는 다음 각호의 건축물을 건축할 수 없다.
1. 숙박시설제한지구 : 건축법시행령 별표1 제11호의 숙박시설
2. 위락시설제한지구 : 건축법시행령 별표1 제12호의 위락시설
3. 위험물저장 및 처리시설제한지구 : 건축법시행령 별표1 제15호의 위험물 저장 및
제52조(그 밖의 용도지구안에서의 건축제한) 영 제82조의 규정에 의하여 다음 각호의
용도지구안에서의 건축제한은 당해 용도지구의 지정목적 달성을 위하여 필요한 범위
7. 경관지구(군계획조례로 정하지 아니한 세부적인 건축제한 및 위원회 설치운영 등을
제53조(용도지역안에서의 건폐율) 영 제84조제1항의 규정에 의하여 용도지역안에서의
제54조(기타 용도지구·구역 등의 건폐율) 영 제84조제3항의 규정에 의하여 다음 각호1
2. 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 40퍼센트 이하
4. 자연공원법에 의한 자연공원 및 공원보호구역 : 60퍼센트 이하
5. 산업입지및개발에관한법률 제2조제5호다목의 규정에 의한 농공단지 : 60퍼센트 이하
6. 공업지역안에 있는 산업입지및개발에관한법률 제2조제5호가목 및 나목의 규정에 의
제55조(건폐율의 강화) 영 제84조제4항의 규정에 의하여 도시지역에서 토지이용의 과밀
화를 방지하기 위하여 건폐율을 낮추어야 할 필요가 있는 경우 당해 구역에 적용할 건
폐율의 최대한도의 40퍼센트까지 건폐율을 낮출 수 있다.
제56조(방화지구안에서의 건폐율의 완화) 영 제84조제5항의 규정에 의하여 준주거지역·
일반상업지역·근린상업지역의 방화지구안에 있는 건축물로서 동항 각호의 1에 해당하
제57조(농지법에 의하여 허용되는 건축물의 건폐율 완화) 영 제84조제6항의 규정에 의하
여 보전관리지역·생산관리지역·농림지역 또는 자연 환경보전지역안에서 농지법 제
34조의 규정에 의하여 허용되는 건축물의 건폐율은 60퍼센트 이하로 한다.
제58조(용도지역안에서의 용적률) ① 영 제85조제1항의 규정에 의하여 각 용도지역의 용적
②제1항의 규정에도 불구하고 녹지지역·관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역
안에서 건축물인 군계획시설은 영 제85조제1항 각호의 범위안에서 군계획위원회의
③제1항의 규정에도 불구하고 중소기업의구조개선과재래시장활성화를 위한특별조치법
시행령 제23조의 규정에 의하여 일반주거지역 및 준주거지역에 위치한 시장재개발·
제59조(기타 용도지구·구역 등의 용적률) 영 제85조제3항의 규정에 의하여 다음 각호1
에 해당하는 용도지구·용도구역 등의 용적률은 다음 각호와 같다.
1. 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 100퍼센트 이하
3. 자연공원법에 의한 자연공원 및 공원보호구역 : 100퍼센트 이하(다만, 자연공원법
에 의한 집단시설지구의 경우에는 150퍼센트 이하로 한다)
4. 산업입지및개발에관한법률 제2조제5호다목의 규정에 의한 농공단지 : 150퍼센트
제60조(공원 등에 인접한 대지에 대한 용적률의 완화) 영 제85조제4항의 규정에 의하
여 준주거지역·중심상업지역·일반상업지역·근린상업지역·전용공업지역·일반공업
지역 또는 준공업지역안의 건축물로서 다음 각호의 1에 해당하는 경우 교통·방화 및
위생상 지장이 없다고 인정되는 때에는 그 용적률은 제62조 각호의 규정에 의하여 정
한 해당 용도지역안에서의 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율 이하로 할 수 있다.
1. 공원·광장(교통광장을 제외한다)·하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 접한 도로
를 전면도로로 하는 대지안의 건축물이 공원·광장·하천 그 밖에 건축이 금지된 공
2. 너비 25미터 이상인 도로에 20미터 이상 접한 대지안의 건축물
제61조(공지의 설치·조성후 제공할 경우의 용적률 완화) ①영 제85조 제5항의 규정에
의하여 아파트지구, 도시재개발법에 의한 재개발구역 또는 상업지역안에서 건축
주가 당해 건축물이 있는 대지면적의 일부를 공원·광장·도로·하천 등의 공지를 설
치·조성하여 제공하는 경우에는 군계획위원회의 심의를 거쳐 다음의 식으로 산출된
대지의 일부를 공지로 설치·조성한 후 제공하였을 경우의 용적률
=〔(1+0.3α)/(1-α)〕×(제58조 각호의 규정에 의한 해당 용적률)
이 경우 α는 공공시설 제공면적을 공공시설 제공전 대지면적으로 나눈 비율을 말한다
②제1항의 규정은 상업지역이 아닌 용도지역에서 상업지역으로 용도지역이 변경결정
또는 영 제30조제2호의 규정에 의하여 용적률이 낮은 상업지역에서 용적률이 높은 상
업지역으로 변경결정한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.
제62조(기능) 군계획위원회(이하 "위원회"라 한다)의 기능은 다음 각호와 같다.
1. 법, 다른 법령 또는 이 조례에서 위원회의 심의 또는 자문을 받도록 정한 사항의
2. 중앙 또는 지방도시계획위원회에서 위임 또는 재위임한 사항에 대한 심의
4. 그 밖에 군계획과 관련하여 군수가 부의한 사항에 대한 자문
제63조(구성) ① 위원회는 위원장 및 부위원장 각 1인을 포함하여 15인이상 25인 이내의
②위원회의 위원장은 부군수가 되며, 부위원장은 위원중에서 호선한다.
③위원회의 당연직 위원은 위원장 및 도시경제과장으로 한다.
④위원회의 위원은 다음 각 호의 1에 해당하는 자중에서 군수가 임명 또는 위촉한다.
이 경우 제3호에 해당하는 위원의 수는 전체 위원의 3분의 2이상이어야 한다.
3. 토지이용·교통·환경 등 군계획 및 관련분야에 관하여 학식과 경험이 있는 자
⑤공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하되 연임할 수 있다. 다만, 보궐위원의 임기
제64조(위원장 등의 직무) ①위원장은 위원회의 업무를 총괄하며, 위원회의 회의를 소
②부위원장은 위원장을 보좌하며, 위원장이 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하
③위원장 및 부위원장이 모두 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는 경우에는 위
제65조(회의운영) ①위원회의 회의는 위원장이 필요하다고 인정하는 경우에 이를 소집
②위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성으
③위원회의 의장은 표결권을 가지며, 가부동수일 때에는 결정권을 가진다.
제66조(분과위원회) ①영 제113조 각호의 사항을 심의하기 위하여 위원회에 하나 이상
의 분과위원회를 둘 수 있다. 이 경우 분과위원회에서 심의할 사항은 위원회에서 정
②분과위원회는 위원회가 그 위원중에서 선출한 5인 이상 9인 이하의 위원으로 구성하
며, 위원회의 위원은 2이상의 분과위원회의 위원이 될 수 있다.
④분과위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성
⑤분과위원회에서 심의하는 사항중 위원회가 지정하는 사항은 분과위원회의 심의를 위
원회의 심의로 본다, 이 경우 분과위원회의 심의사항은 차기 위원회에 보고하여야
제67조(간사 및 서기) ①위원회에 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사 및 서기 약간
②간사는 군 직제에 의하여 위원회를 주관하는 과의 과장이 되고, 서기는 업무를 담당
③간사는 위원장의 명을 받아 서무를 담당하고, 서기는 간사를 보좌한다.
제68조(자료제출 및 설명요청) ①위원회는 필요하다고 인정하는 경우 관계 기관 및 관
②관계 기관 및 해당 공무원은 위원회의 요구에 대하여 정당한 사유가 없는 한 이에
제69조(회의의 비공개 등) 위원회는 비공개회의를 원칙으로 하되, 관계법령에서 특정인
의 참여 또는 공개를 규정하는 경우에는 당해 법령이 정하는 바에 따른다.
제70조(회의록) 간사는 회의때마다 회의록을 작성하여 차기회의에 보고하고, 이를 보관
제71조(수당 및 여비) 영 제115조의 규정에 의하여 군 공무원이 아닌 위원에 대하여는
예산의 범위안에서 관련 조례가 정하는 바에 따라 수당 및 여비를 지급할 수 있다.
제72조(설치 및 기능) ①법 제116조의 규정에 의하여 위원회의 군계획에 관한 심의 및
자문을 보좌하기 위하여 군계획상임기획단(이하"기획단"이라 한다)을 설치할 수 있다.
1. 군수가 입안한 광역도시계획·군기본계획·군관리계획 등에 대한 사전검토
③기획단은 기획단장(이하 "단장"이라 한다), 간사위원 및 연구위원으로 구성하며, 간
④단장 및 연구위원은 지방계약직공무원규정에 의한 7명 이내의 전임계약직 공무원과
⑤기획단에는 예산의 범위안에서 사무보조원을 둘 수 있다.
제73조(단장의 임무 등) ①기획단의 운영 및 업무총괄은 위원장이 관장하며, 단장은 군
②단장은 위원회의 당연직 위원이 되며, 위원회 상정안건에 대한 사전 심사사항을 위
③단장은 연구위원을 대표하며, 위원장의 지시를 받아 연구위원에 대한 사무분장 및
제74조(임용 및 복무 등) ①단장 및 연구위원의 임용·복무 등은 지방계약직공무원규정
②군계획상임기획단의 비전임 계약직공무원에 대하여는 예산의 범위 안에서 연구비 및
제75조(자료·설명요청) ①기획단은 업무를 수행함에 있어 필요하다고 인정하는 경우
관계 기관 및 관련 공무원에게 자료 및 설명을 요청할 수 있다.
②관계 기관 및 해당 공무원은 기획단의 협조요청에 대하여 정당한 사유가 없는 한
제76조(토지이용계획확인서 발급수수료) 법 제132조제2항의 규정에 의한 토지이용계획
확인서 발급수수료는 1천원으로 한다. 다만, 군에 소재하지 아니하는 토지에 대한
제77조(과태료의 부과) 영 제134조제4항의 규정에 의한 과태료의 징수절차는 화순군세
부과징수규칙을 준용한다. 이 경우 납입고지서에는 이의방법 및 이의기간등을 기재
제78조(시행규칙) 이 조례의 시행에 관하여 필요한 사항은 조례시행규칙으로 정한다.
부 칙
제1조(시행일)
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
제2조(다른조례의 폐지)
화순군도시계획조례(조례 제1673호 2001. 2. 26) 및 화순군준
농림지역내위락시설등설치허용에관한조례는 이를 폐지한다.
제3조(일반적인 경과조치)
이 조례 시행 당시 종전의 규정에 의한 처분·절차 그 밖의
행위는 이 조례의 규정에 의하여 행하여진 것으로 본다.
제4조(관리지역 등에서의 건폐율·용적률)
①영 부칙 제13조제2항의 규정에 의하여 군
관리계획이 수립되기 전까지 관리지역에서의 건폐율 및 용적률은 각각 40퍼센트 및
80퍼센트 이하로 한다.
②영 부칙 제13조제2항 단서의 규정에 의하여 관리지역중 제2종지구단위계획구역에 대
한 건폐율 및 용적률은 각각 60퍼센트 및 150퍼센트 이하로 한다.
제5조(다른조례의 개정)
화순군건축조례 중 다음과 같이 개정한다.
제15조
제2항제7호 "도시계획법"을 "국토의계획 및이용에관한법률"로 한다.
제18조
제1항 "국토이용관리법"을 "국토의계획 및이용에관한법률"로 한다.
제53조
제3항 "도시계획법령"을 "국토의계획 및이용에관한법률"로 한다.
제55조
및 제57조를 삭제한다.
【별표 1】제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제1호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택중 다가구주택
2. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택중 연립주택 및 다세대주택
3. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설중 동호아목에 해당하는 것으로서
당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
4. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 종교집회장
5. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목에 해당하는 것으로서
당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것과 동호마목(박물관·
미술관 및 기념관에 한한다)에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의
합계가 1천제곱미터 미만인 것
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호사목에 해당하는 것과
초등학교·중학교 및 고등학교
7. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 주차장
【별표 2】제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제2호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 종교집회장
2. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목에 해당하는 것으로서
당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것과 동호마목(박물관·
미술관 및 기념관에 한한다)에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의
합계가 1천제곱미터 미만인 것
3. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호사목에 해당하는 것과
초등학교·중학교 및 고등학교
4. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 주차장
【별표 3】제1종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제3호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다.)
1. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한
다)
2. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(공연장 및 관람장을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것
으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터
이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장
을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을 감안
하여 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것
4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 제1호라목에 해당하지 아니
하는 것(유스호스텔의 경우 너비 12미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에
한한다)
6. 건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장을 제외한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설중 오피스텔로서 당해 용도에 쓰이는 바닥
면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
8. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 인쇄업, 기록매체복제업, 봉제업(의류편조업
을 포함한다), 컴퓨터 및 주변기기제조업, 컴퓨터관련 전자제품조립업, 두부제조업의
공장 및 아파트형공장으로서 다음의 1에 해당하지 아니하는 것
가. 대기환경보전법 제2조제8호의 규정에 의한 특정대기유해물질을 배출하는 것
나. 대기환경보전법 제2조제9호의 규정에 의한 대기오염물질배출시설에 해당하는
시설로서 동법시행령 별표 8의 규정에 의한 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하
는 것
다. 수질환경보전법 제2조제3호의 규정에 의한 특정수질유해물질을 배출하는 것
라. 수질환경보전법 제2조제5호의 규정에 의한 폐수배출시설에 해당하는 시설로서
동법시행령 별표 1의 규정에 의한 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것
마. 폐기물관리법 제2조제4호의 규정에 의한 지정폐기물을 배출하는 것
바. 소음·진동규제법 제8조의 규정에 의한 배출허용기준의 2배 이상인 것
9. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설중 주유소·석유판매소·액
화가스판매소, 대기환경보전법에 의한 무공해·저공해자동차의 연료공급시설과 시내
버스차고지에 설치하는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 주차장 및 세차장
12. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 화초 및 분재 등의 온실
13. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설
【별표 4】제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제4호관련)
(15층 이하의 건축물에 한한다.)
1. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소를 제외
한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(동호가목에 해당하는 것과 관람장
을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것
으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터
이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시
장을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을
감안하여 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이
하인 것
4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 제1호마목에 해당하지 아니
하는 것(유스호스텔의 경우 너비 12미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에
한한다)
6. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설
7. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설중 오피스텔·금융업소·사무소 및 동호가
목에 해당하는 것으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인
것
8. 별표 3 제8호의 공장
9. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설중 주유소·석유판매소·액
화가스판매소, 대기환경보전법에 의한 무공해·저공해자동차의 연료공급시설과 시내
버스차고지에 설치하는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 동호아목에 해당하는 것과 주차장
및 세차장
12. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호 마목 내지 아목에 해
당하는 것
13. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설
【별표 5】제3종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제5호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제4호에 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(동호가목에 해당하는 것과 관람장
을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설중 동호나목 및 상점에 해당하는 것
으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비 15미터
이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시
장을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을
감안하여 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이
하인 것
4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 제1호마목에 해당하지 아니
하는 것(유스호스텔의 경우 너비 12미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에
한한다)
6. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설
7. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계
가 3천제곱미터 이하인 것
8. 별표 3 제8호의 공장
9. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설중 주유소·석유판매소·
액화가스판매소, 대기환경보전법에 의한 무공해· 저공해자동차의 연료공급시설과
시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 동호아목에 해당하는 것과 주차
장 및 세차장
12. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호마목 내지 아목에 해
당 하는 것
13. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설
【별표 6】준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제6호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(동호가목에 해당하는 것을 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설
3. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 장례식장
4. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설
5. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장으로서 별표 3 제8호 가목 내지 바목의 1에 해당
하지 아니하는 것
6. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설
7. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(대기환경보전법에 의한 무공
해·저공해자동차의 연료공급시설을 포함하고, 시내버스차고지외의 지역에 설치하는
액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소를 제외한다)
8. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설(폐차장을 제외한다)
9. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장을 제외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설
11. 건축법시행령 별표 1 제21호의 관광휴게시설중 야외음악당· 야외극장 및 어린이
회관
【별표 7】중심상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제7호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택으로서 다른 용도와 복합된 것
2. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택으로서 다른 용도와 복합되고 주거용으로 사
용되는 부분의 면적이 연면적의 합계의 90퍼센트 미만인 것.
3. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
4. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설
5. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설
6. 건축법시행령 별표1 제11호 숙박시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역
과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상 떨어
져 있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
7. 건축법시행령 별표1 제12호의 위락시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지
역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상 떨어져
있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
8. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 출판업·인쇄업 및 기록매체복제업의 공장으
로서 별표 3 제8호 가목 내지 바목의 1에 해당하지 아니하는 것
9. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(대기환경보전법에 의한 무
공해·저공해자동차의 연료공급시설을 포함하고, 시내버스차고지외의 지역에 설치하
는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소를 제외한다)
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설(폐차장을 제외한다)
12. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설중 동호가목 및 나목에 해당하는 것
【별표 8】일반상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제8호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택
2. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택으로서 제1호가목에 해당하지 아니하는 것
3. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설
4. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설
5. 건축법시행령 별표1 제11호 숙박시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역
과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상 떨어
져 있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
6. 건축법시행령 별표1 제12호의 위락시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거
지역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상
떨어져 있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장으로서 별표 3 제8호 가목 내지 바목의 1에 해
당하지 아니하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(대기환경보전법에 의한 무
공해·저공해자동차의 연료공급시설을 포함하고, 시내버스차고지외의 지역에 설치하
는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소를 제외한다)
9. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설(폐차장을 제외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호마목 내지 아목에 해
당하는 것
11. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설중 동호가목 및 나목에 해당하는 것
12. 건축법시행령 별표 1 제21호의 관광휴게시설
【별표 9】근린상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제9호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택으로서 제1호나목에 해당하지 아니하는 것
2. 건축시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목에 해당하지 아니하는 것
3. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적
의 합계가 3천제곱미터 이상인 것
4. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설
5. 건축법시행령 별표1 제11호 숙박시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역
과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상 떨어져
있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
6. 건축법시행령 별표1 제12호의 위락시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거
지역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상 떨
어져 있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장으로서 별표 3 제8호 가목 내지 바목의 1에 해
당하지 아니하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설
9. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(대기환경보전법에 의한 무공
해·저공해자동차의 연료공급시설을 포함하고, 시내버스차고지외의 지역에 설치하는
액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소를 제외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 동호아목에 해당하는 것과 주차장·
세차장
11. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호마목 내지 아목에 해당
하는 것
12. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설
【별표 10】유통상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제10호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
2. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
3. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 장례식장
4. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설
5. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설
6. 건축법시행령 별표 1 제11호의 숙박시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거
지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상
떨어져 있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제12호의 위락시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거
지역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 30미터 이상 떨어
져 있는 대지에 건축하는 것에 한한다)
8. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(대기환경보전법에 의한 무공
해·저공해자동차의 연료공급시설을 포함하고, 시내버스차고지외의 지역에 설치하는
액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소를 제외한다)
9. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설
10. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설
【별표 11】전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제11호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택중 기숙사
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 동호가목·나목 및 타목에 해당
하는 것
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 산업전시장 및 박람회장
4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설(판매용시설의 경우에는 당해 전용
공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 경우에 한한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설(장례식장을 제외한다)
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호사목에 해당하는 것과
직업훈련소(근로자직업훈련촉진법에 의한 직업훈련시설에 한한다)·학원(기술계학원
에 한한다) 및 연구소(공업에 관련된 연구소, 고등교육법에 의한 기술대학에 부설되
는 것과 공장대지안에 부설되는 것에 한한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설(발전소를 제외한다)
【별표 12】일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제12호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택
2. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택중 기숙사
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목 및 마목에 해당하는 것
4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설
6. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설
7. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설(발전소를 제외한다)
【별표 13】준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제13호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택
2. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사를 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설로서 제1호라목에 해당하지 아니하
는 것
5. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설
6. 건축법시행령 별표 1 제10호의 업무시설
7. 건축법시행령 별표 1 제11호의 숙박시설
8. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
5천제곱미터 이상인 것
9. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설
10. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설(발전소를 제외한다)
【별표 14】보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제14호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제1호의 단독주택(다가구주택을 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면
적의 합계가 500제곱미터 미만인 것
3. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 종교집회장
4. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목 및 마목에 해당하는 것
5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호사목에 해당하는 것과
중학교·고등학교
7. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설중 액화석유가스충전소 및
고압가스충전·저장소
8. 건축법시행령 별표 1 제17호 동물 및 식물관련시설(동호다목 및 라목에 해당하는
것을 제외한다)
9. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설
【별표 15】생산녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제15호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적
의 합계가 1천제곱미터 미만인 것(단란주점을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호다목 및 마목에 해당하는 것
4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설(농업·임업·축산업·수산업용 판
매시설에 한한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 중학교·고등학교· 교육원
(농업·임업·축산업·수산업과 관련된 교육시설에 한한다) 및 직업훈련소
7. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설(운동장을 제외한다)
8. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 도정공장·식품공장 및 제1차산업생산품 가
공공장과 읍·면지역에 건축하는 공업배치 및공장설립에관한법률시행령 별표 1 제3호
라목의 첨단업종의 공장(이하 ″첨단업종의 공장″이라 한다)으로서 다음의 1에 해
당하지 아니하는 것
가. 대기환경보전법 제2조제8호의 규정에 의한 특정대기유해물질을 배출하는 것
나. 대기환경보전법 제2조제9호의 규정에 의한 대기오염물질배출시설에 해당하는 시
설로서 동법시행령 별표 8의 규정에 의한 1종사업장 내지 3종사업장에 해당하는 것
다. 수질환경보전법 제2조제3호의 규정에 의한 특정수질유해물질을 배출하는 것
라. 수질환경보전법 제2조제5호의 규정에 의한 폐수배출시설에 해당하는 시설로서
동법시행령 별표 1의 규정에 의한 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것
마. 폐기물관리법 제2조제4호의 규정에 의한 지정폐기물을 배출하는 것
9. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설(농업·임업·축산업·수산업용을 제외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스충전소 및
고압가스충전·저장소를 제외한다)
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 동호사목 및 아목에 해당하는 것
12. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호다목 및 라목에 해당
하는 것
13. 건축법시행령 별표 1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
14. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설
【별표 16】자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제16호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 동호나목에 해당하는 것과 일반
음식점
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설중 다음의 1에 해당하는 것과 동호
라목 내지 사목에 해당하는 것
가.농수산물유통 및가격안정에관한법률 제2조의 규정에 의한 농수산물 공판장
나.농수산물유통 및가격안정에관한법률 제68조제2항의 규정에 의한 농수산물직판장으
로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1만제곱미터 미만인 것(농어촌발전특
별조치법 제2조제2호·제3호 또는 동법 제4조에 해당하는 자나 지방자치단체가 설
치·운영하는 것에 한한다)
다.산업자원부장관이 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 대형할인점 및
중소기업공동판매시설)
5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 종합병원·병원·치과병원 및 한방병원
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 직업훈련소 및 학원
7. 건축법시행령 별표 1 제11호의 숙박시설로서 관광진흥법에 의하여 지정된 관광지
및 관광단지에 건축하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 아파트형공장·도정공장 및 식품공장과 읍·
면지역에 건축하는 제재업의 공장 및 첨단업종의 공장으로서 별표 15 제8호 가목
내지 마목의 1에 해당하지 아니하는 것
9. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설(농업·임업·축산업·수산업용을 제외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설
【별표 17】보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제17호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설(휴게음식점을 제외 한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(동호나목 및 사목에 해당하는 것과
일반음식점 및 단란주점을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 종교집회장
4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호사목 및 자목에 해당하는
것과 중학교·고등학교
6. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설(농업·임업·축산업·수산업용에 한한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
8. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호가목 및 마목 내지 아목
에 해당하는 것
9. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설(동호가목 내지 다목에 해당하는 것을 제
외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설
【별표 18】생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제18호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설(동호가목·나목 및 아목에 해당하
는 것을 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(동호나목 및 사목에 해당하는 것과
일반음식점 및 단란주점을 제외한다)
4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설(농업·임업·축산업·수산업용에
한한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호사목 내지 자목에 해당
하는 것과 중학교·고등학교 및 교육원(농업·임업·축산업·수산업과 관련된 교육
시설에 한한다)
7. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장(동시행령 별표 제4호의 제2종근린생활시설중
제조업소를 포함한다)중 도정공장 및 식품공장과 읍·면지역에 건축하는 제재업의
공장으로서 다음의 1에 해당하지 아니하는 것
가. 대기환경보전법 제2조제8호의 규정에 의한 특정대기유해물질을 배출하는 것
나. 대기환경보전법 제2조제9호의 규정에 의한 대기오염물질배출시설에 해당하는
시설로서 동법시행령 별표 8의 규정에 의한 1종사업장 내지 3종사업장에 해당하
는 것
다. 수질환경보전법 제2조제3호의 규정에 의한 특정수질유해물질을 배출하는 것
라. 수질환경보전법 제2조제5호의 규정에 의한 폐수배출시설에 해당하는 시설로서
동법시행령 별표 1의 규정에 의한 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
9. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설중 동호사목 및 아목에 해당하는 것
10. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호가목 내지 라목에 해
당하는 것
11. 건축법시행령 별표 1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
12. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설(동호가목 내지 라목에 해당하는 것을
제외한다)
13. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설
【별표 19】계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제19호관련)
(4층 이하의 건축물에 한하며, 2호, 3호중 휴게음식점·일반음식점, 9호에 해당하는
건축물의 경우에는 규칙 별표 1 각호의 지역에 설치하는 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설중 휴게음식점
3. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 동호나목·사목에 해당하는 것
과 일반음식점
4. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
5. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설중 동호라목 내지 사목에 해당하는 것
6. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 종합병원·병원·치과병원 및 한방병원
7. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호다목 내지 마목에 해당
하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설(운동장을 제외한다)
9. 건축법시행령 별표 1 제11호의 숙박시설(당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
660제곱미터 이하이고 3층 이하로 건축하는 것에 한한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 부지면적(2이상의 공장을 함께 건축하거나
기존 공장부지에 접하여 건축하는 경우에는 그 면적의 합계를 말한다)이 1만제곱미터
이상인 것과 군수가 1만5천제곱미터 이상의 면적을 정하여 공장의 건축이 가능한 지
역으로 고시한 지역안에 입지하는 것으로서 다음의 1에 해당하지 아니하는 것
가. 별표 18 제7호가목 내지 라목에 해당하는 것
나. 화학제품제조시설(석유정제시설을 포함한다) 다만, 물·용제류 등 액체성 물질
을 사용하지 아니하거나 제품의 성분이 용해·용출되지 아니하는 고체성화학제품
제조시설을 제외한다
다. 제1차금속·가공금속제품 및 기계장비제조시설중 폐기물관리법시행령 별표 1
제4호의 규정에 의한 폐유기용제류를 발생시키는 것
라. 가축 및 모피를 물 또는 화학약품을 사용하여 저장하거나 가공하는 것
마. 섬유제조시설중 감량·정련·표백 및 염색시설
11. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
12. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설
13. 건축법시행령 별표 1 제21호의 관광휴게시설
【별표 20】농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제20호관련)
1. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설(동호나목 및 아목에 해당하는 것
을 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(동호나목 및 사목에 해당하는 것
과 일반음식점·단란주점 및 안마시술소를 제외한다)
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목 및 바목에 해당하는 것
4. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설
5. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호아목 및 자목에 해당하는
것
6. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설중 액화석유가스충전소 및
고압가스충전·저장소
7. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설(동호마목 내지 아목에 해당
하는 것을 제외한다)
8. 건축법시행령 별표 1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
9. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설(발전소를 제외한다)
10. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설
【별표 21】자연환경보전지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제21호관련)
(2호 내지 6호의 건축물은 국도, 지방도, 국가하천, 지방하천, 도시공원, 자연공원과
300미터 이상 떨어져 있어 경관훼손의 우려가 없고, 정화시설 등 수질오염 방지시설을
갖춘 것에 한한다.)
1. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설중 동호가목·바목·사목 및 아목에
해당하는 것
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 종교집회장으로서 지목이 종교
용지인 토지에 건축하는 것
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설중 동호가목에 해당하는 것으로서
지목이 종교용지인 토지에 건축하는 것
4. 건축법시행령 별표 1 제17호의 동물 및 식물관련시설중 동호마목 내지 아목에 해당
하는 것과 양어시설(양식장을 포함한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제19호의 공공용시설중 발전소
6. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설
【별표 22】자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제22호관련)
(4층 이하의 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설중 동호나목에 해당하는 것과 일반
음식점
3. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
4. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설중 다음의 1에 해당하는 것
가. 농수산물유통 및가격안정에관한법률 제2조의 규정에 의한 농수산물 공판장
나. 농수산물유통 및가격안정에관한법률 제68조제2항의 규정에 의한 농수산물직판장
으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1만 제곱미터 미만인 것(농어촌발
전특별조치법 제2조제2호·제3호 또는 동법 제4조에 해당하는 자나 지방자치단체
가 설치·운영하 는 것에 한한다)
5. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 종합병원·병원·치과병원 및 한방병원
6. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설
7. 건축법시행령 별표 1 제11호의 숙박시설로서 관광진흥법에 의하여 지정된 관광지
및 관광단지에 건축하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 도정공장 및 식품공장과 읍·면지역에 건축
하는 제재업의 공장 및 첨단업종의 공장으로서 별표 18 제7호 가목 내지 라목의 1에
해당하지 아니하는 것
9. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
10. 건축법시행령 별표 1 제18호의 분뇨 및 쓰레기처리시설
【별표 23】관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제31조제23호관련)
(4층 이하의 건축물에 한하며, 2호, 3호중 휴게음식점·일반음식점에 해당하는 건축
물의 경우에는 규칙 별표 1 각호의 지역에 설치하는 건축물에 한한다)
1. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
2. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설중 휴게음식점
3. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점을 제외한다)
4. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
5. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설(판매용시설인 경우에는 농업·임업·
축산업·수산업용에 한한다)
6. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 종합병원·병원·치과병원 및 한방병원
7. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호다목 내지 마목에 해당
하는 것
8. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설(운동장을 제외한다)
9. 별표 18 제7호 및 별표 19 제10호의 공장
10. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
11. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설
12. 건축법시행령 별표 1 제20호의 묘지관련시설