② 군수는 군기본계획의 합리적 수립과 자문을 위하여 필요한 경우 전문가로 구성된 자문단을 운영할 수 있다.
③ 제2항에 따른 자문단의 자문이 군기본계획 승인요청을 위한 군계획위원회의 자문으로 갈음할 수 없다.
② 군수는 공청회를 개최하려면 공청회 개최예정일 14일 전까지 다음 각 호의 내용을 포함하여 군보나 군 홈페이지 등을 통하여 주민에게 알려야 한다.〈개정 2015ㆍ10ㆍ16〉
1. 공청회의 목적
2. 공청회의 개최예정 일시와 장소
3. 수립 또는 변경하려는 군기본계획의 개요
4. 그 밖의 필요한 사항
③ 군기본계획안에 대한 공청회는 필요한 경우 공청회 개최 이전에 계획부문별 또는 기능별 간담회를 할 수 있다.
④ 군수는 공청회 개최 후 14일간 군기본계획의 내용에 대하여 주민의견을 청취하여야 한다.〈개정 2021ㆍ12ㆍ31〉
〔본조신설 2021ㆍ12ㆍ31〕
1. 삭제〈2021ㆍ12ㆍ31〉
2. 삭제〈2021ㆍ12ㆍ31〉
② 군수는 주민이 입안을 제안한 군관리계획안에 대하여 군계획위원회에 자문을 하여 입안여부를 결정하여야 하며, 자문결과 보완사항이 있는 경우에는 제안자의 의견을 들어 입안해야 한다.〈개정 2015ㆍ10ㆍ16, 2021ㆍ12ㆍ31〉 〔제목개정 2015ㆍ10ㆍ16〕
1. 군을 주된 보급지역으로 하는 2개소 이상의 일간신문
2. 군보
3. 군 홈페이지
4. 군청과 읍면사무소의 게시판
② 군수는 군관리계획안을 14일 이상 주민이 열람할 수 있도록 하여야 한다. 〔전문개정 2015ㆍ10ㆍ16〕
② 제1항의 재공고ㆍ열람은 제7조 를 준용한다.
1. 「건축법 시행령」별표 1 제1호가목의 단독주택으로서 3층 이하이고 연면적이 330제곱미터 이하인 것
2. 「건축법 시행령」별표 1 제3호의 제1종근린생활시설로서 3층 이하이고 연면적이 1천제곱미터 이하인 것(분양을 목적으로 하지 아니하는 것으로 한정한다)
3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 고시원 제외)로서 3층 이하이고 연면적이 660제곱미터 이하인 것(분양을 목적으로 하지 아니하는 것으로 한정한다)
② 영 제41조제5항에 따라 매수청구가 있는 토지에 설치할 수 있는 공작물은 높이가 10미터 이하인 것으로 한정한다. 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 건축선의 지정 등을 통한 도로의 확보 등 기반시설의 정비 및 시가지 환경정비가 필요한 지역
2. 건축물의 용도제한 및 유지가 필요한 지역
3. 문화기능 및 벤처산업 등의 유치 등으로 지역활성화를 도모할 필요가 있는 지역
4. 독특한 자연생태적 특성에 따른 친환경적인 개발유도가 필요한 지역
5. 공공시설의 정비 및 시가지 환경정비가 필요한 지역
6. 준공업지역 안의 주거·공장 등이 혼재한 지역으로서 계획적인 환경정비가 필요한 지역
〔본조신설 2021ㆍ12ㆍ31〕
1. 공익상 또는 이해관계인의 보호를 위하여 필요하다고 인정될 경우
2. 해당 행위로 주변의 환경·경관·미관 등이 손상될 우려가 있을 경우
3. 역사적·문화적·향토적 가치가 있거나 원형을 보전할 필요가 있을 경우
4. 조경ㆍ재해예방 등 조치가 필요한 경우
5. 관계 법령에 따라 공공시설 등이 행정청에 귀속 될 경우
6. 그밖에 도시의 정비 및 관리에 필요하다고 인정되는 경우
1. 보전관리지역: 3만제곱미터 미만
2. 생산관리지역: 3만제곱미터 미만
3. 계획관리지역: 3만제곱미터 미만
4. 농림지역: 3만제곱미터 미만
② 제1항에 따라 건축물의 집단화를 유도하는 지역은 도로 및 상수도·하수도 등 기반시설의 설치를 우선적으로 지원하거나 기반시설의 설치를 위한 군관리계획을 미리 결정할 수 있다.
1. 개발행위허가 대상토지의 평균 임목축적은 산림기본통계상의 군의 헥타르당 입목축적의 150퍼센트 이하일 것. 이 경우 산정 방법은 「산지관리법」 을 따른다.
2. 평균경사도가 25도 미만인 토지 다만, 평균경사도가 25도 이상인 토지: 군계획위원회의 자문을 거쳐 허가. 이 경우 경사도 산정방식은 「산지관리법」 을 따른다.
3. 도시생태계 보전가치Ⅰ등급(비오톱 현황조사에 따라 대상지 전체에 대하여 절대보전이 필요한 지역을 말한다) 및 Ⅱ등급(비오톱 현황조사에 따라 대상지 전체에 생태계보전을 우선하여야 하는 지역을 말한다)이 아닌 토지
② 제1항은 제21조 및 제23조 에 따라 개발행위를 허가하는 경우에는 적용하지 아니한다.
③ 영 별표1의2 제2호가목(3)에 따른 개발행위허가 기준은 별표 24 와 같다.〈신설 2018ㆍ12ㆍ31〉
1. 신청지역에 군관리계획이 결정되어 있는 경우로서 신청인이 인접의 기존시설과 연계되는 도로, 상수도 및 하수도를 설치할 것을 조건으로 하는 경우
2. 「건축법」에 적합하게 도로를 설치하고 다음 각 목 모두에 해당하는 시설물을 갖춘 경우
가. 「건축법」에 적합한 도로
나. 「먹는물 관리법」에 따른 먹는 물 수질기준에 적합한 지하수 이용 시설 또는 관리 주체로부터 사용 동의를 받은 마을 상수도
다. 「하수도법」제34조에 따른 개인 하수처리 시설 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 상단면과 접속되는 지반면: 특별한 사정이 없는 한 비탈면 및 절개면의 반대방향으로 빗물 등의 지표수가 흘러가도록 할 것.
2. 토사가 무너져 내리지 아니하도록 옹벽·석축·떼붙임 등을 하여야 하고, 비탈면의 경사는 토압 등으로 유실되지 아니하도록 안전하게 할 것.
3. 비탈면의 경사와 석축 또는 콘크리트옹벽의 설치:「건축법 시행규칙」제25조를 따를 것.
4. 경사가 심한 토지에 성토를 하는 경우: 성토하기 전의 지반과 성토된 흙이 접하는 면의 토사가 붕괴되지 않도록 필요한 조치를 할 것.
5. 옹벽: 토사의 무너져 내림 또는 내려앉음 등에 버틸 수 있어야 하고, 그 구조 및 설계방법은 콘크리트 표준시방서를 따를 것.
6. 석축: 물이 솟아나는 경우 등에 대비하여 멧쌓기 또는 찰쌓기 등의 방법을 선택하고, 배수 및 토압분산을 위한 뒷채움을 충분히 하여야 하며, 특히 찰쌓기의 경우에는 충분한 배수공을 둘 것.
1. 진동, 소음, 분진 등에 따른 주변피해가 없을 것
2. 운반트럭의 진출입 도로의 개설이 수반되는 경우는 이를 위한 토지의 형질변경허가를 취득할 수 있는 지역일 것
3. 보호수의 보전에 필요한 지역이 아닐 것
4. 공원, 개발제한구역 등에 인접한 지역으로서 토석채취로 주변의 경관, 환경이 크게 손상될 우려가 있는 지역이 아닐 것
1. 녹지지역: 200제곱미터 이상
2. 관리지역·농림지역·자연환경보전지역: 60제곱미터 이상
3. 제1호부터 제2호까지 규정에도 불구하고 「농어촌정비법」에 따라 농업생산기반 정비사업이 시행된 농지는「농지법」제22조를 준용
② 영 별표1의2 제2호라목(1)(라)에 따라 이 법 또는 다른 법령에 따른 인가ㆍ허가 등을 받지 않거나 기반시설이 갖추어지지 않아 토지의 개발이 불가능한 토지의 분할은 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 경우에만 개발행위허가를 할 수 있다.〈신설 2015ㆍ10ㆍ16〉
1. 택지식 또는 격자식 분할이 아닐 것
2. 하나의 필지에 대한 분할은 1년 동안 3필지 이하일 것
③ 다음 각 호에 적합한 경우에는 제2항제2호를 적용하지 아니한다.〈신설 2015ㆍ10ㆍ16〉
1. 상속토지를 상속인이 상속비율에 따라 분할하는 경우
2. 묘지를 분할하는 경우
3. 분할한 토지를 인접 토지와 합병하는 경우
④ 제2항에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.〈신설 2015ㆍ10ㆍ16〉
1. "택지식 분할"이란 도로형태를 갖추어 그 필지에 접하게 다수의 필지로 분할하는 것
2. "격자식 분할"이란 도로 형태를 갖추지 않은 격자 형태의 다수의 필지로 분할하는 것 〔제목개정 2015ㆍ10ㆍ16〕
1. 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 소음, 악취 등의 피해가 발생하지 않을 것
2. 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 통로 차폐, 미관의 훼손 등이 발생하지 않을 것
3. 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 대기, 수질, 토질 등의 오염이 발생하지 않을 것
4. 보호수의 보전에 필요한 지역이 아닐 것
5. 공원, 개발제한구역 등에 인접한 지역으로서 물건을 쌓아놓는 행위로 인하여 주변의 경관, 환경이 크게 손상될 우려가 있는 지역이 아닐 것
1. 토지의 형질변경
가. 주거지역·상업지역: 면적 1만제곱미터 이상
나. 공업지역: 면적 3만제곱미터 이상
2. 토석채취: 부피 3만세제곱미터 이상
1. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택( 「주택법」 제15조 에 따른 사업계획승인을 받아야 하는 주택은 제외한다)
2. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택( 「주택법」 제15조 에 따른 사업계획승인을 받아야 하는 주택은 제외한다)
3. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
4. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(같은 호 거목, 더목 및 러목의 시설은 제외한다)
5. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업·임업·어업을 목적으로 하는 건축물로 한정한다)와 같은 표 제21호의 동물 및 식물 관련 시설(도축장 및 도계장은 제외한다) 다만, 660제곱미터 이내의 토지의 형질변경으로 한정하며, 자연환경보전지역에 있는 시설은 제외한다.
6. 기존 부지면적의 100분의 5 이하의 범위에서 증축하려는 건축물 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 면적이 5천제곱미터 이상인 토지의 형질변경
2. 부피가 1만세제곱미터 이상인 토석 채취
3. 물건을 쌓아놓는 면적이 1천제곱미터 이상인 토지에 물건을 쌓아 놓는 행위
4. 평균경사도 25도 이상의 토지에 1천제곱미터 이상 토지형질변경
5. 역사적·문화적·향토적 가치가 있거나 원형을 보전할 필요가 있는 경우
6. 그 밖에 군수가 필요하다고 인정하는 경우
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
② 제1항에도 불구하고 산림에서의 개발행위에 대한 이행보증금의 예치금액은「산지관리법」제38조에 따른 복구비를 포함하여 계산하며, 이행보증금액과 중복하여 계상되지 않도록 해야 한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
③ 이행보증금은 현금으로 납입하되, 영 제59조제3항에 따른 보증서 등으로 갈음할 수 있다.〈신설 2018ㆍ4ㆍ6〉
④ 이행보증금의 반환에 관한 사항은 영 제59조제4항을 따르며, 법 제60조제3항 및 제4항에 따른 원상회복 및 행정대집행에 필요한 비용은 영 제59조제6항을 따른다.〈신설 2018ㆍ4ㆍ6〉
〔본조신설 2018ㆍ4ㆍ6〕
1. 제1종전용주거지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 1의 건축물
2. 제2종전용주거지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 2의 건축물
3. 제1종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 3의 건축물
4. 제2종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 4의 건축물
5. 제3종일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 5의 건축물
6. 준주거지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 6의 건축물
7. 중심상업지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 7의 건축물
8. 일반상업지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 8의 건축물
9. 근린상업지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 9의 건축물
10. 유통상업지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 10의 건축물
11. 전용공업지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 11의 건축물
12. 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 12의 건축물
13. 준공업지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 13의 건축물
14. 보전녹지지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 14의 건축물
15. 생산녹지지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 15의 건축물
16. 자연녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물: 별표 16의 건축물
17. 보전관리지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 17의 건축물
18. 생산관리지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 18의 건축물
19. 계획관리지역에 건축할 수 없는 건축물: 별표 19의 건축물
20. 농림지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 20의 건축물
21. 자연환경보전지역에 건축할 수 있는 건축물: 별표 21의 건축물
22. 자연취락지구에 건축할 수 있는 건축물: 별표 22의 건축물 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔본조신설 2018ㆍ4ㆍ6〕
1. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장
2. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설
3. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
4. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장을 제외한다)
5. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도계장으로 한정한다)
6. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환관련시설
7. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설 〔제목개정 2018ㆍ12ㆍ31〕
1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 아파트
2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소
3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 집회장, 관람장
4. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
5. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
6. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원
7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 중 골프장과 옥외철탑이 있는 골프연습장
8. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설, 생활숙박시설, 다중생활시설
9. 「건축법 시행령」 별표 1 제16호의 위락시설
10. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장
11. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설 중 500㎡ 초과하는 창고
12. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
13. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장은 제외한다)
14. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 축사, 가축시설, 도축장 및 도계장
15. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환관련시설
16. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
17. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
18. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례식장
② 제1항에도 불구하고 지구단위계획을 수립하여 군계획위원회 심의를 거친 경우에는 그러하지 아니하다.〈신설 2023ㆍ12ㆍ29〉 〔전문개정 2018ㆍ4ㆍ6〕 〔제목개정 2018ㆍ12ㆍ31〕
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점
2. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
3. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원·정신병원·요양소 및 장례식장
4. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설
5. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설
6. 「건축법 시행령」별표 1 제17호의 공장
7. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설
8. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
9. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(자동차세차장 및 주차장을 제외한다)
10. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사·가축시설·도축장·도계장으로 한정한다)
11. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
12. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물
가. 교도소
나. 감화원이나 그 밖에 범죄자의 갱생, 보육, 교육, 보건 등의 용도로 쓰이는 시설
13. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설 〔제목개정 2018ㆍ12ㆍ31〕
1. 「건축법 시행령」별표 1 제1호의 단독주택(공관을 제외한다)
2. 「건축법 시행령」별표 1 제2호의 공동주택
3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원, 집회장의 회의장, 공회장을 제외한다)
5. 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원
6. 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설(연구소 및 도서관을 제외한다)
7. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설
8. 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설
9. 「건축법 시행령」별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소를 제외한다)
10. 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 주유소에 설치한 자동세차장을 제외한다)
11. 「건축법 시행령」별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장으로 한정한다)
12. 「건축법 시행령」별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
13. 「건축법 시행령」별표 1 제23호의 교정 및 군사시설 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축
가. 교도소
나. 감화원이나 그 밖에 범죄자의 갱생, 보육, 교육, 보건 등의 용도로 쓰이는 시설
14. 「건축법 시행령」별표 1 제26호의 묘지관련시설 〔제목개정 2018ㆍ12ㆍ31〕
1. 법 제81조 및 영 제88조에 해당하는 건축물
2. 국가 또는 지방자치단체가 시급성을 요한다고 판단하는 군계획시설의 설치 및 건축물(군계획위원회의 심의를 거친 경우로 한정한다)
② 영 제79조제3항에 따라 지구단위계획 또는 개발계획을 수립하지 아니하는 산업·유통개발진흥지구에는 해당 용도지역에서 허용하는 건축물 외에 해당 지구계획(해당 지구의 토지이용, 기반시설 설치 및 환경오염 방지 등에 관한 계획을 말한다)에 따라 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 갖춘 건축물을 건축할 수 있다.〈신설 2016ㆍ12ㆍ30〉
1. 계획관리지역: 계획관리지역에서 건축이 허용하지 아니하는 공장 중 영 제79조제3항제1호 각 목의 요건을 모두 갖춘 것
2. 자연녹지지역·생산관리지역 또는 보전관리지역: 해당 용도지역에서 건축이 허용되지 아니하는 공장 중 영 제79조제3항제2호 각 목의 요건을 모두 갖춘 것 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 제1종전용주거지역: 50퍼센트 이하
2. 제2종전용주거지역: 50퍼센트 이하
3. 제1종일반주거지역: 60퍼센트 이하
4. 제2종일반주거지역: 60퍼센트 이하
5. 제3종일반주거지역: 50퍼센트 이하
6. 준주거지역: 70퍼센트 이하
7. 중심상업지역: 90퍼센트 이하
8. 일반상업지역: 80퍼센트 이하
9. 근린상업지역: 70퍼센트 이하
10. 유통상업지역: 80퍼센트 이하
11. 전용공업지역: 70퍼센트 이하
12. 일반공업지역: 70퍼센트 이하
13. 준공업지역: 70퍼센트 이하
14. 보전녹지지역: 20퍼센트 이하
15. 생산녹지지역: 20퍼센트 이하
16. 자연녹지지역: 20퍼센트 이하. 다만, 성장관리방안을 수립한 지역은 30퍼센트 이하로 한다.
17. 보전관리지역: 20퍼센트 이하
18. 생산관리지역: 20퍼센트 이하. 다만, 성장관리방안을 수립한 지역은 30퍼센트 이하로 한다.
19. 계획관리지역: 40퍼센트 이하. 다만, 성장관리방안을 수립한 지역은 50퍼센트 이하로 한다.
20. 농림지역: 20퍼센트 이하
21. 자연환경보전지역: 20퍼센트 이하 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 취락지구: 60퍼센트 이하
2. 개발진흥지구: 다음 각 목에서 정하는 비율 이하
가. 도시지역 외의 지역: 40퍼센트
나. 자연녹지지역: 30퍼센트
3. 수산자원보호구역: 40퍼센트 이하
4. 「자연공원법」에 따른 자연공원: 60퍼센트 이하
5. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호라목에 따른 농공단지: 70퍼센트 이하
6. 공업지역에 있는「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호가목부터 다목까지에 따른 국가산업단지ㆍ일반산업단지ㆍ도시첨단산업단지 및 같은 조 제12호에 따른 준산업단지: 80퍼센트 이하 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔본조신설 2016ㆍ12ㆍ30〕
② 영 제84조제8항에 따라 생산녹지지역에 건축할 수 있는 영 제84조제8항 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건폐율은 60퍼센트 이하로 한다.〈신설 2016ㆍ12ㆍ30〉
〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
〔본조신설 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 최우수 등급: 건폐율 100분의 110 이하
2. 우수 등급: 건폐율 100분의 105 이하 〔본조신설 2018ㆍ4ㆍ6〕
1. 제1종전용주거지역: 100퍼센트 이하
2. 제2종전용주거지역: 150퍼센트 이하
3. 제1종일반주거지역: 200퍼센트 이하
4. 제2종일반주거지역: 250퍼센트 이하
5. 제3종일반주거지역: 300퍼센트 이하
6. 준주거지역: 500퍼센트 이하
7. 중심상업지역: 1,500퍼센트 이하
8. 일반상업지역: 1300퍼센트 이하
9. 근린상업지역: 900퍼센트 이하
10. 유통상업지역: 1100퍼센트 이하
11. 전용공업지역: 300퍼센트 이하
12. 일반공업지역: 350퍼센트 이하
13. 준공업지역: 400퍼센트 이하
14. 보전녹지지역: 80퍼센트 이하
15. 생산녹지지역: 100퍼센트 이하
16. 자연녹지지역: 100퍼센트 이하
17. 보전관리지역: 80퍼센트 이하
18. 생산관리지역: 80퍼센트 이하
19. 계획관리지역: 100퍼센트 이하. 다만, 성장관리방안을 수립한 지역은 125퍼센트 이하로 한다.
20. 농림지역: 80퍼센트 이하
21. 자연환경보전지역: 80퍼센트 이하
② 제1항에도 불구하고 녹지지역·관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역의 건축물인 군계획시설은 영 제85조제1항 각 호의 범위에서 군계획위원회의 심의를 거쳐 따로 정할 수 있다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
③ 임대주택(「민간임대주택에 관한 특별법」 또는 「공공주택 특별법」에 따라 임대의무기간이 8년이상인 경우로 한정한다)의 경우 용적률 20퍼센트 범위에서 추가 건설을 허용 할 수 있다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구: 100퍼센트 이하
2. 수산자원보호구역: 80퍼센트 이하
3. 「자연공원법」에 따른 자연공원: 100퍼센트 이하
4. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호라목에 따른 농공단지(도시지역 외의 지역에 지정된 농공단지로 한정한다): 150퍼센트 이하 〔제목개정 2016ㆍ12ㆍ30〕
1. 공원·광장(교통광장을 제외한다)ㆍ하천이나 그밖에 건축이 금지된 공지에 접한 도로를 전면도로로 하는 대지의 건축물이 공원ㆍ광장ㆍ하천이나 그 밖에 건축이 금지된 공지에 20미터 이상 접한 대지 안의 건축물: 제58조 각 호에 따라 정한 해당 용도지역의 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율
2. 너비 25미터 이상인 도로에 20미터 이상 접한 대지의 건축면적이 1천제곱미터 이상인 건축물: 제58조 각 호에 따른 해당 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율
② 제1항도 불구하고 상업지역이 아닌 용도지역에서 상업지역으로 용도지역이 변경결정 또는 영 제30조제2호에 따라 용적률이 낮은 상업지역에서 용적률이 높은 상업지역으로 변경 결정한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
1. 최우수 등급: 용적율 100분의 110 이하
2. 우수 등급: 용적율 100분의 105 이하 〔본조신설 2018ㆍ4ㆍ6〕
1. 「대기환경보전법」제2조제9호에 따른 특정대기유해물질이 당초 신고 또는 허가받은 배출시설의 항목 및 배출량과 같거나 낮을 것
2. 「대기환경보전법」제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설이 당초 신고 또는 허가받은 배출시설의 항목 및 배출량과 같거나 낮을 것
3. 「물환경보전법」제2조제8호에 따른 특정수질유해물질이 당초 신고 또는 허가받은 배출시설의 항목 및 배출량과 같거나 낮을 것
4. 「물환경보전법」제2조제10호에 따른 폐수배출시설이 당초 신고 또는 허가받은 배출시설의 항목 및 배출량과 같거나 낮을 것
1. 법, 다른 법령 또는 이 조례에서 위원회의 심의 또는 자문을 받도록 정한 사항의 심의 또는 자문
2. 중앙도시계획위원회에서 위임한 사항에 대한 심의
3. 군수가 입안한 군계획안에 대한 자문
4. 그 밖에 군계획과 관련하여 군수가 회의에 부치는 사항에 대한 자문
② 위원회의 위원장은 부군수가 되며, 부위원장은 위원 중에서 선출한다.
③ 삭제〈2016ㆍ12ㆍ30〉
④ 위원회의 당연직 위원은 균형개발과장으로 하고, 위촉직 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람 중에서 군수가 임명하거나 위촉한다. 이 경우 공무원인 위원의 수는 전체 위원의 2분의 1 이상을 초과할 수 없다.〈개정 2015ㆍ10ㆍ16, 2016ㆍ12ㆍ30〉
1. 단양군의회에서 추천한 군의원
2. 군 관계 공무원
3. 토지이용, 교통, 환경 등 군계획 및 관련분야에 관하여 학식과 경험이 있는 사람
⑤ 공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 한다.〈단서삭제 2015ㆍ10ㆍ16, 개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
⑥ 위촉된 민간위원은 청렴서약서를 작성하여 제출하여야 한다.
⑦ 심의과정의 심층토론을 위하여 비전문가의 참여를 전체 위원수의 20퍼센트 이하로 제한할 수 있다.
1. 위원이나 그 배우자 또는 배우자이었던 사람이 당사자이거나 공동권리자 또는 공동 의무자인 경우
2. 위원이 당사자와 친족관계에 있거나 위원 또는 위원이 속한 법인이 해당 안건에 대한 법률ㆍ경영 등에 대한 자문ㆍ고문 등으로 있는 경우 또는 당사자 및 대리인으로 관여하거나 관여하였던 경우
3. 위원이 심의하거나 자문에 응한 안건에 관하여 용역을 받거나 그 밖의 방법으로 직접 관여하는 등 이해관계인이 되는 경우
② 위원이 제1항 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 스스로 해당 안건의 심의ㆍ자문에서 회피할 수 있으며 이 경우 회피사실을 간사에게 통보하여야 한다.
③ 군수는 위원이 제1항의 어느 하나에 해당됨에도 불구하고 회피신청을 하지 않아 공정성에 저해를 가져온 경우에는 해당 위원을 위촉 해제할 수 있다.
② 부위원장은 위원장을 보좌하며, 위원장이 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는 경우 그 직무를 대행한다.
③ 위원장과 부위원장이 모두 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못하는 경우에는 위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행한다.〈개정 2015ㆍ10ㆍ16〉
② 위원회의 회의는 재적위원 과반수 출석으로 개회하고, 출석위원 과반수 찬성으로 의결한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
③ 위원장은 회의를 개최할 수 없는 사유가 있거나 그 밖에 부득이한 경우에는 위원회 또는 분과위원회의 회의를 서면으로 심의할 수 있으며 이 경우 그 사유를 미리 위원에게 통지하여야 한다.
④ 삭제〈2016ㆍ12ㆍ30〉
⑤ 위원회의 회의는 매월 개최하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 심의안건이 없는 경우에는 다음 달에 개최할 수 있다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
⑥ 개발행위허가 관련 심의안건 처리기한은 60일로 하고, 재심의 등 부득이한 경우 연장할 수 있다. 이 경우 반복심의 횟수는 3회로 한정한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
1. 제1분과위원회: 법 제59조, 영 제57조제1항제1의2호에 따른 개발행위에 대한 심의 또는 자문, 위원회에서 위임하는 사항의 심의 또는 자문
2. 제2분과위원회: 법 제2조제3호 및 제4호의 군기본계획 및 군관리계획 등의 변경에 관한 사항에 대한 자문 또는 심의
② 분과위원회는 위원회가 위원 중에서 선출한 5명 이상 14명 이하의 위원으로 구성하며, 위원회의 위원은 둘 이상의 분과위원회의 위원이 될 수 있다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
③ 분과위원회 위원장은 분과위원회 위원 중에서 선출한다.
④ 분과위원회의 회의는 재적위원 과반수 출석으로 개회하고, 출석위원 과반수 찬성으로 의결한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
⑤ 분과위원회의 심의사항 중 위원회가 지정하는 사항은 분과위원회의 심의를 위원회의 심의로 본다. 이 경우 분과위원회의 심의사항은 다음 위원회 회의 시에 보고하여야 한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
1. 공동위원회는 위원장 1명과 부위원장 1명을 포함하여 15명 이상 25명 이하로 구성한다.
2. 공동위원회의 위원은 군계획위원회와 건축위원회 위원 중에서 군수가 임명하거나 위촉한다.
3. 건축위원회의 위원은 공동위원회의 전체 위원 중 3분의 1 이상이어야 한다.
4. 공동위원회의 위원장은 부군수가 되며, 부위원장은 위원 중에서 선출한다.
② 공동위원회 위원의 임기는 군계획위원회 또는 건축위원회 위원으로 임명되거나 위촉된 기간으로 한다. 〔본조신설 2018ㆍ4ㆍ6〕
〔본조신설 2018ㆍ4ㆍ6〕
② 간사는 위원회를 주관하는 업무담당팀장이 되고, 서기는 업무를 담당하는 담당자가 된다.
③ 간사는 위원장의 명을 받아 서무를 담당하고, 서기는 간사를 보좌한다.
② 관계 기관 및 해당 공무원은 위원회의 요구에 대하여 정당한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
② 회의록의 공개는 영 제113조의3에 따라 심의종결 후 6개월로 한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
② 기획단의 기능은 다음 각 호와 같다.
1. 군수가 입안한 군기본계획 또는 군관리계획 검토
2. 군수가 의뢰한 군기본계획 또는 군관리계획에 관한 기획ㆍ지도 및 조사ㆍ연구
3. 그 밖에 위원회가 요구하는 사항 및 군기본계획 또는 군관리계획에 대한 심사 및 자문
③ 기획단은 기획단장(이하 "단장"이라 한다)과 연구위원으로 구성하고, 법 제111조제3항에 해당하는 사람 중에서 군수가 임명하며, 군수는 임명한 사람 중에서 단장을 지정하여야 한다.〈개정 2016ㆍ12ㆍ30〉
② 단장은 위원회 상정안건에 대한 심사사항을 위원회에 보고하여야 한다.
② 단장으로부터 자료제출이나 설명 등을 요청받은 관계기관의 장 및 해당 공무원은 정당한 사유가 없는 한 이에 적극 협조하여야 한다.〈개정 2015ㆍ10ㆍ16〉
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
제2조(일반적 경과조치) 이 조례 시행 당시 법 제56조 및 제59조, 「환경영향평가법」제44조, 「농지법」제34조 및 제35조,「산지관리법」제14조 및 제15조, 「건축법」제11조부터 제14조까지, 「전기사업법」제7조에 따라 각각 개발행위허가, 군 계획위원회의 심의, 소규모 환경영향평가 협의, 농지전용허가(신고), 산지전용 허가(신고), 건축허가(신고), 전기사업허가를 접수 또는 승인받은 시설은 종전의 규정을 적용한다.
이 조례는 2022년 1월 13일부터 시행한다.
제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
제2조(일반적 경과조치) 이 조례 시행 전에 종전의 규정에 따라 행하여진 처분ㆍ절차 그 밖의 행위는 그에 해당하는 이 조례의 규정에 따라 행하여진 것으로 본다.
제3조(지구단위계획이 적용되지 않는 가설건축물에 대한 경과조치) 이 조례 시행 전에 「건축법」 제20조에 따라 허가를 받거나 신고를 한 가설건축물은 제13조의2의 신설 규정에 따른 존치기간의 상한을 초과하더라도 허가 또는 신고에 따라 부여받은 존치기간까지는 같은 개정규정에 따른 지구단위계획이 적용되지 않는 가설건축물로 본다.
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.